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    2009年司法考試民事法每日一練(1月22日)

    來源:233網(wǎng)校 2009年1月22日

    單選題

    甲、乙共同繼承平房兩間,一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意,接該房右墻加蓋一間房,并將三間房屋登記于自己名下,不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的? 
    A.甲、乙是繼承房屋的按份共有人 
    B.加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有 
    C.加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有 
    D.乙有權(quán)請求丙返還所購三間房屋 

    答案:B 
    解析: 甲、乙共同繼承的房屋在遺產(chǎn)分割之前屬于其共同共有,所以A項是錯誤的。甲加蓋的房屋是接在該房屋右墻以外的,與甲乙共同共有的房屋相互獨立,甲原始取得其加蓋房屋的所有權(quán),所以B項是正確、C項是錯誤的?!睹裢ㄒ庖姟返?9條規(guī)定,共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益,對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。甲對其加蓋的房屋有處分權(quán),對其與乙共同共有的房屋無處分權(quán),但由于甲為三間房屋的登記所有人,且丙又為善意,所以根據(jù)公示公信原則,丙取得三間房屋的所有權(quán),乙無權(quán)要求返還,所以D項是錯誤的。

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