今日題目:
東方房地產(chǎn)公司與董開山簽訂一份商品房預(yù)售合同，合同約定，由董開山一次付清全部款項(xiàng)。房屋竣工后，東方房地產(chǎn)公司通知董開山收房，收房后，董開山發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，無(wú)法使用，因此，向東方公司提出解除合同并要求返還房款，賠償損失。正在交涉過程中，因地震致使房屋毀損。為此，引發(fā)糾紛。下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A．房屋毀損風(fēng)險(xiǎn)由董開山承擔(dān)
B．東方公司無(wú)需將房款返還給董開山
C．董開山有權(quán)解除合同，并要求東方公司賠償損失
D．房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由東方公司承擔(dān)
答案AB
2007司法考試：民法每日一題(11月19日)
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