一、單選題
1.答案：A
解題要點：首先要明確丙是否可以獲得標的物的所有權(quán)，由于丙獲得標的物沒有支付對價，因此不符合善意取得制度的條件，故不能取得標的物的所有權(quán)，故選項B的表述正確。丁占有標的物屬于拾得遺失物，不符合善意取得制度的條件，也不能取得標的物的所有權(quán)，其通過拍賣出售字畫的行為屬于侵權(quán)行為，應當承擔損害賠償責任，故選項C的表述正確。而戊是在公開市場上以公道價格購得字畫，雖然標的物屬于遺失物，仍可以適用善意取得制度。需要注意的一點是，原則上贓物、遺失物、漂流物等不適用善意取得制度，但在公開市場上以公道價格購得時，可以適用善意取得制度。這是學界的通說，其司法依據(jù)則是最高人民法院1958年的一個批復《關(guān)于不知情的買主買得的贓物應如何處理問題的復函》中明確提到，從市場、商店等公開市場以公道價格購得的贓物，應當保護善意第三人的利益，可以取得標的物所有權(quán)。但原所有權(quán)人可以通過支付對價贖回標的物。反之，如果不是在這種公開場合取得的贓物，則應當保護原所有人的利益，第三人不能取得標的物的所有權(quán)。
二、多選題
1.答案：A、B、D
解題要點：主要是把握所有權(quán)的效力。陳某作為所有權(quán)人，雖然欠劉某10萬元債務，但10萬元債務屬于債的法律關(guān)系，不能直接產(chǎn)生物權(quán)的效力，因此劉某不能留置該房屋（而且留置權(quán)的標的只能是動產(chǎn)；另外留置權(quán)要求留置財產(chǎn)和債務有牽連關(guān)系，在本題中也沒有），也不能出售房屋優(yōu)先受償，更不能直接將部分房屋收歸自己所有。
第十章 財產(chǎn)共有及相鄰關(guān)系參考答案：
一、單選題
2.答案：C
解題要點：這套住房屬于按份共有。但在按份共有中，如果共有財產(chǎn)對外造成損害時，應當由共有人承擔連帶責任。當然在內(nèi)部為按份責任。
二、多選題
1.答案：A、B
解題要點：考查抵押與租賃的關(guān)系及優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。其中抵押與租賃的關(guān)系依據(jù)《擔保法》第48條的規(guī)定。關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)，在本題中，甲與丙均有優(yōu)先購買權(quán)，但甲的優(yōu)先購買權(quán)屬于物權(quán)，而丙的優(yōu)先購買權(quán)則屬于債權(quán)，因此甲的權(quán)利優(yōu)先。
第十一章 用益物權(quán)
一、單選題
2.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是：（ ）
A.居住用地70年；
B.工業(yè)用地50年；
C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年
第十二章 債權(quán)概述
一、單選題
2.甲、乙、丙的共同侵權(quán)行為造成了丁9000元的財產(chǎn)損失。丁和甲、乙達成協(xié)議，甲、乙各向丁支付2000元后，丁就不再追究甲、乙的責任。在此情況下，丁如何追索：（ ）
A.余下的5000元向甲、乙、丙請求承擔連帶責任
B.余下的5000元向甲、乙中的任何一人請求賠償
C.余下的5000元向丙請求賠償
D.丙賠償其應付的3000元
6.下列哪種情形屬于無因管理：（ ）
A.在加工合同中，承攬人管理定作人提供的原材料；
B.買方無正當理由拒收賣方交付的貨物，賣方對該貨物進行管理；
C.甲拾得乙丟失的牛，在積極尋找失主的同時，對該牛進行管理；
D.超市對進入超市的顧客的皮包進行保管
二、多選題
1.某甲是某山區(qū)的農(nóng)民。某晚，一頭牛犢闖入某甲家院內(nèi)，并到院中牲口食槽內(nèi)吃草。某甲第二天發(fā)現(xiàn)后將牛犢喂養(yǎng)起來。過了一個月不見有人來尋，便于夜晚將牛犢牽往幾十公里外的牲口集市賣掉，得款700元。當某甲與買主正準備離開時，被失主發(fā)現(xiàn)。某甲開始時謊稱該牛是自己所有，后經(jīng)失主提出證據(jù)，不得不承認是自己拾得的。買主見牛犢不是甲所有，遂不愿購買，某甲將錢退還給買主，但仍不肯將牛犢返還失主。經(jīng)集市管理部門調(diào)解無效，失主向人民法院起訴返還牛犢。某甲辯稱自己并非偷盜，而且已經(jīng)喂養(yǎng)一月，即使返還，失主也應賠償自己的損失。選項中正確的是：（ ）
A. 某甲的行為開始時屬于拾得遺失物
B. 其后某甲拒不返還牛犢，應作為侵權(quán)行為處理
C. 某甲必須返還牛犢
D. 某甲不得要求補償飼養(yǎng)費用和付出的勞務
2.下列哪些情形不構(gòu)成無因管理：（ ）
A.下大雪清掃路面，避免行人跌傷；
B.路遇受傷者，主動送至醫(yī)院治療，并支付車費；
C.將自己的牛誤認為他人的牛而進行飼養(yǎng)；
D.旅客運輸合同中，司乘人員代管旅客物品
3.下列情形中，哪些不構(gòu)成不當?shù)美海?nbsp; ）
A.甲將乙丟棄的病牛拾回家，經(jīng)精心治療病牛痊愈；
B.甲研究所從乙工廠堆放在廠外的廢料中提取貴重物品而獲利；
C.甲撿到乙的一塊手表，而拿回家自己用；
D.甲魚塘的魚跳入乙魚塘
第十一章 用益物權(quán)參考答案：
一、單選題
2.答案：D
解題要點：根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用權(quán)期限為40年，而非50年。
第十二章 債權(quán)概述
一、單選題
2.答案：C
解題要點：此案中，首先明確甲、乙、丙承擔的是連帶責任。其次丁沒有免除甲、乙的債務，只是不向其追索，因此作為丁，仍有權(quán)要求丙承擔其余的全部債務。最后作為丙在承擔完畢債務后，可以向甲、乙追償。
6.答案：C
解題要點：選項C是正確答案比較簡單。但需要注意其他幾個選項的內(nèi)容：選項A中承攬人的義務屬于一項從合同義務（《合同法》第265條）；選項B中賣方對該貨物的管理義務屬于合同法上的附隨義務（《合同法》第60條第2款）；選項D中超市與顧客實際上訂立了一個保管合同。
二、多選題
1.答案：A B C D
解題要點：因此某甲開始時的行為屬于拾得遺失物，因此選項A正確；后來拒不返還，按照《民通意見》第94條規(guī)定，屬于侵權(quán)行為，故選項B正確；無論某甲的行為屬于何種性質(zhì)，都負有返還標的物的義務，故選項C正確；既然屬于侵權(quán)行為，因此某甲不得要求補償飼養(yǎng)費用及勞務。（如果屬于無因管理，可以要求支付必要費用。）
2.答案：ACD
解題要點：選項A中當事人的行為沒有明確的相對人，因此無法構(gòu)成無因管理；選項C中的行為不符合“客觀為他人管理事務”的條件；選項D中司乘人員代管物品屬于合同項下的義務。
3.答案：A、B
解題要點：選項A的性質(zhì)屬于物的原始取得制度中的先占原則。選項B的性質(zhì)也屬于通過勞動的原始取得。因此這兩者不屬于不當?shù)美?BR>
