單項(xiàng)選擇題
甲在某市有一棟位于六層頂樓的住房一套。為了利用頂層空間，甲與該市長安廣告公司簽訂了在樓頂懸掛廣告牌的合同。長安廣告公司為此向甲每年支付使用費(fèi)2萬元。廣告牌掛上后，被該樓其他房主乙、丙、丁等人發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為甲侵犯了他們的合法權(quán)益，要求甲予以補(bǔ)償，甲則斷然拒絕。以下關(guān)于本案的說法正確的是：（      ）
A.甲有權(quán)以自己名義與長安廣告公司簽訂合同并獨(dú)享收益
B.甲構(gòu)成表見代理，空間利用合同合法有效
C.房頂空間屬于各房主共有，甲無權(quán)單獨(dú)處分 
D.甲的行為構(gòu)成侵權(quán)，其所得2萬元屬于不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)沒收
正確答案：C
答案解析：甲雖然住在頂層，但僅對其住房空間部分享有專有權(quán)，對樓頂空間則與其他房主共同共有，因此，甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分。由于廣告公司應(yīng)當(dāng)知道頂層住戶對空間沒有專有權(quán)，因此不構(gòu)成表見代理。如果其他房主追認(rèn)甲與廣告公司的合同，則合同有效，其他房主對租金有權(quán)分享；如果不予追認(rèn)，則合同無效，但2萬元的租金已經(jīng)履行部分無法恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況由全體住戶分享收益，未履行部分應(yīng)當(dāng)返還廣告公司。但不管怎樣都不能沒收。