二建之難，難于實(shí)務(wù)；實(shí)務(wù)之難，難于案例。在二級建造師考試科目中，實(shí)務(wù)最難，實(shí)務(wù)科目總分120分，案例題占據(jù)80分。想要順利通過二級建造師考試，掌握案例題才是關(guān)鍵！233網(wǎng)校二建學(xué)霸君為整理整理了二建建筑實(shí)務(wù)案例綜合出題點(diǎn)以及案例答案技巧，上考場前看一看，也許能給你考試再加10分！
二建建筑實(shí)務(wù)的考察的方向和思路在慢慢的轉(zhuǎn)變，越來越靈活。通過我們研究不難發(fā)現(xiàn)，題目考核的重點(diǎn)不完全是知識的記憶，而慢慢的轉(zhuǎn)向知識的理解和運(yùn)用。
那么正常的解題思路是要想作出正確答案，需要把上表的內(nèi)容完全背過，才能作出題目。那這樣的記憶難度就很大，不僅要記得住，還要分得清，直接后果就是不易得分。
其實(shí)這樣的題目不靠記憶也能作出正確答案，那怎么做呢？
第一步：找題干中的關(guān)鍵詞，我們稱之為題眼。
第二步：分析關(guān)鍵詞。
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綜合案例1、進(jìn)度+索賠+合同
【背景資料】
某辦公樓工程，框架結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，地下 1 層，地上 20 層，總建筑面積 25000 m2 ，其中地下建筑面積 3000m2。施工單位中標(biāo)后，與建設(shè)單位簽訂了施工承包合同，合同約定：“…至 2014 年 6月 15 日竣工，工期目標(biāo) 470 日歷天；質(zhì)量目標(biāo)合格；主要材料由施工單位自行采購；因建設(shè)單位原因，導(dǎo)致工期延誤，工期順延，每延誤 一天支付施工單位 10000 元/d 的延誤費(fèi)…”。合同簽訂后，施工單位實(shí)施了項(xiàng)目進(jìn)度策劃，其中上部標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)工序 安排如下：
1、根據(jù)上部標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)工序安排表繪制出雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，找出關(guān)鍵線路，并計算上部標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)每層工期是多少日 歷天？
2、施工單位索賠成立的工期和費(fèi)用是多少？逐一說明理由。
參考答案：
1、繪制網(wǎng)絡(luò)圖如圖所示。關(guān)鍵線路：A→B→C→E→G
上部標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)每層工期：T=1+2+2+2+1=8 日歷天。
事件一：樁基施工時有地下溶洞（地質(zhì)勘探未探明），由此造成工期延誤 20 日歷天。施工單位向建設(shè)單位提交索賠 報告，要求延長工期 20 日歷天，補(bǔ)償誤工費(fèi) 20 萬元。
2、事件一，索賠成立的工期 20 日歷天，費(fèi)用20 萬元。 理由：因“樁基施工遇到溶洞，地質(zhì)勘探未探明”，屬于非承包方自身原因（不利物質(zhì)條件），由建設(shè)單位承擔(dān)工期 延誤和費(fèi)用補(bǔ)償。
綜合案例2、安全+現(xiàn)場管理
【背景資料】
結(jié)構(gòu)施工階段，施工單位相關(guān)部門對項(xiàng)目安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)外腳手架存在安全隱患，責(zé)令項(xiàng)目部立即整改。大廳后張預(yù)應(yīng)力混凝土梁澆筑完成 25d 后，生產(chǎn)經(jīng)理憑經(jīng)驗(yàn)判定混凝土強(qiáng)度已達(dá)到設(shè)計要求，隨即安排作業(yè)人員拆除了梁底模板并準(zhǔn)備進(jìn)行預(yù)應(yīng)力張拉。
【問題】
1、預(yù)應(yīng)力混凝土梁底模拆除工作有哪些不妥之處？并說明理由。
2、安全事故分幾個等級？本次安全事故屬于哪種安全事故？當(dāng)交叉作業(yè)無法避開在同一垂直方向上操作時，應(yīng)采取 什么措施？
3、施工單位負(fù)責(zé)人事故報告時間是否正確？說明理由。事故報告有哪些內(nèi)容？
1、
不妥之處1：生產(chǎn)經(jīng)理憑經(jīng)驗(yàn)判定混凝土強(qiáng)度已達(dá)到設(shè)計要求 。 理由：不能憑經(jīng)驗(yàn)判定，應(yīng)按同條件養(yǎng)護(hù)試塊的強(qiáng)度進(jìn)行判斷。 【或者，預(yù)應(yīng)力筋張拉時，混凝土強(qiáng)度必須符合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具體要求時，不低于設(shè)計的混凝土立方體抗壓 強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的 75%。】
不妥之處2： 隨即安排作業(yè)人員拆除了梁底模板。 理由：拆除前，需項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。
不妥之處3： 拆除了梁底模板并準(zhǔn)備進(jìn)行預(yù)應(yīng)力張拉。 理由：后張預(yù)應(yīng)力混凝土，應(yīng)在張拉后再拆除梁底模板。 外墻裝飾完成后，施工單位安排工人拆除外腳手架。在拆除過程中，上部鋼管意外墜落擊中下部施工人員，造成 1 名工人死亡。
2、
（1）安全事故分一般事故、較大事故、重大事故及特別重大事故四個等級。
（2）本次安全事故1 名工人死亡，屬于一般事故。 理由：事故造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故，屬于一般事故。
（3）當(dāng)不能滿足要求時，應(yīng)設(shè)置安全隔離層進(jìn)行防護(hù)。 事故發(fā)生后，施工單位負(fù)責(zé)人在下午2時15分接到了現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理事故報告立即趕往事故現(xiàn)場，召集項(xiàng)目部全體人員，分析事故原因，并于下午4時08分將事故報告按及時、不得遲報等原則，向事故發(fā)生地的縣人民政府建設(shè)主管部 門和有關(guān)部門報告。 3、不正確。
理由：事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向施工單位負(fù)責(zé)人報告，施工單位負(fù)責(zé)人接到報告后， 應(yīng)當(dāng)于1h內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門報告。
事故報告的內(nèi)容：
（1）事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)和工程項(xiàng)目、有關(guān)單位名稱；
（2）事故的簡要經(jīng)過；
（3）事故已造成或者可能造成的傷亡人數(shù)（包括下落不明的人數(shù)）和初步估計的直接經(jīng)濟(jì)損失；
（4）事故的初步原因；
（5）事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；
（6）事故報告單位和報告人員；
（7）其他應(yīng)當(dāng)報告的情況。
綜合案例3、造價+清單+合同
【背景資料】
建設(shè)單位投資興建酒店工程，地下1層，地上5層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，頂層為鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積8000 m2 ，總投 資4500.00萬元。某建筑總公司中標(biāo)，雙方簽訂了施工總承包合同，簽約合同價的部分明細(xì)有：分部分項(xiàng)工程的人工 費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為2130.00萬元，腳手架費(fèi)為62.00萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)為102.00萬元，總包管理費(fèi)及配合費(fèi)為 80.00萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)為120.00萬元，暫列金額為30.00萬元，企業(yè)管理費(fèi)率為10%，利潤率為5%，規(guī)費(fèi)為13.41萬 元，增值稅稅率為9%。
【問題】
列式計算建筑總公司中標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、增值稅以及簽約合同價各是多少萬? （保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）
參考答案：
①分部分項(xiàng)工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤
=2130.00×（1+10%） × （1+5%）
=2460.15萬元
②值稅=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×增值稅稅率
=（2460.15+102+120+13.41）×9% =242.60萬元 簽約合同價
=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+增值稅
=2460.15+102+120+13.41+ 242.60
=2938.16萬元
對于選擇題部分，在做完選擇題之后，及時在答題卡上涂上答案，然后再去做案例題目，以免到最后在急急忙忙中涂卡出錯。
對于案例題部分，不一定要按試卷上的順序答題，一般先答容易的、自己有把握的題，考試要順著出題的思路答題，考試要注意背景材料的描述，抓住要點(diǎn)，注意有問必答，答要所問，每一個帶疑問的地方都要回答，因?yàn)槎际遣煞贮c(diǎn)。?
切記不要在試卷上作任何標(biāo)記和文字，像和題目無關(guān)的三角，圓形符號姓名。對于這種做標(biāo)記的卷子，在判卷時一定是零分處理的。
案例題都是人工閱卷，而閱卷時是根據(jù)得分點(diǎn)給分的。比如問建筑裝飾幕墻三性試驗(yàn)，只要答出來"氣密性，水密性，風(fēng)壓變形性"就能得滿分，其余的任何輔助文字都不會多得分，當(dāng)然也不會扣分。
說到底主觀題還是需要閱卷老師來評分，那么卷面的整潔度將會直接影響分?jǐn)?shù)。另外工整的字跡也便于閱卷老師在答案中尋找得分點(diǎn)。當(dāng)然對字跡潦草的不會直接扣分扣分，但是倘若整篇答案都看不清寫的是什么那肯定就是零分了。
因?yàn)樗械木碜釉谂芯砭€以內(nèi)都要輸入電腦，每個老師只負(fù)責(zé)其中一道題的評分，其他的題目都看不到。因此大家在答題時一定要看仔細(xì)，讓答案"對號入座"，書寫在應(yīng)該的位置，否則閱卷時老師是看不到的，即便答對了也是枉然。像一些朋友標(biāo)注的"轉(zhuǎn)第幾頁"等都要避免。
答題時盡量使用專業(yè)術(shù)語答題，也就是要用書上的原話作答。一方面能夠最大限度避免因答案不準(zhǔn)確等原因造成的失分，另一方面也能給閱卷老師一個"專業(yè)"的印象，有助于順利通過考試。
答題時應(yīng)多用語言簡練的短句，避免長篇大論的答案。最好分條作答，每一條一個得分點(diǎn)，這樣既節(jié)省自己的答題時間又方便閱卷老師尋找答案。不要迷信長篇大論的作答會得高分，是否得分只在于是否寫上了得分點(diǎn)。
這里面所說的漏題指的是大家都容易忽略的小問題，比如某案例題問"是否正確并說明理由"，那么應(yīng)該分兩步作答：首先答出是否正確;其次再分條敘述理由。千萬別直說理由而忽略的判斷，這種丟分非?？上?。
關(guān)鍵詞要表述準(zhǔn)確、語言簡潔，閱卷時是根據(jù)采分點(diǎn)給分的。比如問建筑鋼材拉伸性能的指標(biāo)包括什么，只要回答：“屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率"就能得滿分，其余的任何輔助文字都不會多得分，當(dāng)然也不會扣分。記住;字不要寫錯！一樣不給分！ 有些題目即使你不會做，但里面的小問題依然能夠得分，這種送分題，千萬不要漏掉。?
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