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    2015年二級建造師施工管理重難考點:合同價款期中支付

    來源:233網(wǎng)校 2014-12-15 11:24:00

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      22102036合同價款期中支付
      考點1
    合同價款的主要結(jié)算方式
      合同價款的主要結(jié)算方式見表2—13。
      表2—13合同價款的主要結(jié)算方式

    結(jié)算方式

    內(nèi)容

    按月結(jié)算

    按月結(jié)算指先預(yù)付部分工程款,在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款,竣工后進(jìn)行清算的辦法。單價合同常采用按月結(jié)算的方式

    分段結(jié)算

    分段結(jié)算指按照工程的形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。形象進(jìn)度一般劃分:基礎(chǔ)、±0.000以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外及收尾等。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款

    竣工后一次結(jié)算

    建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi),或者工程承包合同價值在100萬元以下的,可以實行開工前預(yù)付一定的預(yù)付款或加上工程款每月預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方式

    結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

      考點2預(yù)付款的支付
      1.預(yù)付款的額度
      包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%,不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。
      對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預(yù)付。
      實行工程量清單計價的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例(或金額)。
      2.預(yù)付款的支付時間
      承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函(如有)后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進(jìn)行核實后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書,并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。
      考點3預(yù)付款的抵扣
      預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式,常用的扣回方式有以下幾種:
      (1)在承包人完成金額累計達(dá)到合同總價一定比例(雙方合同約定)后,采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。
      (2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣,從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款,至竣工之前全部扣清。其基本計算公式如下:
      ①起扣點的計算公式。(來源于:233網(wǎng)校)

      考點4進(jìn)度款的支付
      發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時間、程序和方法,根據(jù)工程計量結(jié)果,辦理期中價款結(jié)算,支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定,按期中結(jié)算價款總額計,不低于60%,不高于90%。
      1.承包人支付申請的內(nèi)容
      (1)累計已完成的合同價款;
      (2)累計已實際支付的合同價款;
      (3)本周期合計完成的合同價款,包括本周期已完成單價項目的金額、本周期應(yīng)支付的總價項目的金額、本周期已完成的計日工價款、本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)、本周期應(yīng)增加的金額;
      (4)本周期合計應(yīng)扣減的金額,包括本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款和本周期應(yīng)扣減的金額;
      (5)本周期實際應(yīng)支付的合同價款。
      2.發(fā)包人支付進(jìn)度款
      (1)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請后的14天內(nèi)根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實,確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書;
      (2)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi),按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款;
      (3)發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯、漏或重復(fù)的數(shù)額,發(fā)包人有權(quán)予以修正,承包人也有權(quán)提出修正申請,經(jīng)發(fā)承包雙方復(fù)核同意修正的,應(yīng)在本次到期的進(jìn)度款中支付或扣除。
      考點5安全文明施工費(fèi)
      安全文明施工費(fèi)包括的內(nèi)容和范圍,應(yīng)以國家現(xiàn)行計量規(guī)范以及工程所在地省級建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn):
      (1)發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%,其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解,與進(jìn)度款同期支付。
      (2)發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費(fèi)的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,若發(fā)生安全事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
      (3)承包人對安全文明施工費(fèi)應(yīng)??顚S?,在財務(wù)賬目中單獨列項備查,不得挪作他用,否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正;逾期未改正的,造成的損失和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

      復(fù)習(xí)計劃:2015年二建《施工管理》備考4步走
      備考經(jīng)驗:233網(wǎng)校二級建造師眾考友訴說過關(guān)心得
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