發(fā)包人直接指定分包人分包專業(yè)工程，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，B選項(xiàng)錯(cuò)。

建設(shè)工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或者質(zhì)量缺陷，無(wú)論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。但是，對(duì)于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，其返修的費(fèi)用和造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。C選項(xiàng)正確。

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。D選項(xiàng)錯(cuò)。

民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。C選項(xiàng)正確。

民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。D選項(xiàng)錯(cuò)。B選項(xiàng)錯(cuò)。

聘用企業(yè)與注冊(cè)建造師解除勞動(dòng)合同關(guān)系后無(wú)故不辦理注銷注冊(cè)或變更注冊(cè)的，注冊(cè)建造師可向省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)注銷注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章。B選項(xiàng)正確。

因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的，由注冊(cè)建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。C選項(xiàng)錯(cuò)。

在注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。D選項(xiàng)錯(cuò)。

開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期，B選項(xiàng)正確。

發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí)，認(rèn)定開工日期。C選項(xiàng)錯(cuò)。

承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開工日期。D選項(xiàng)錯(cuò)。

承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)18個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。B選項(xiàng)正確。

承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?。C選項(xiàng)錯(cuò)。

發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。D選項(xiàng)錯(cuò)。

調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人可以撤回仲裁申請(qǐng)，也可以請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容制作調(diào)解書或者裁決書。B選項(xiàng)錯(cuò)。C正確。

調(diào)解不成的，或在調(diào)解書簽收前當(dāng)事人反悔的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。D選項(xiàng)錯(cuò)。

如果按照合同約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。B選項(xiàng)錯(cuò)。

施工人則須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。C選項(xiàng)正確。

材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，是指由哪一方當(dāng)事人提供工程所需材料設(shè)備及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。D選項(xiàng)錯(cuò)。

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。B選項(xiàng)正確。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。C選項(xiàng)錯(cuò)。

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。D選項(xiàng)錯(cuò)。

危大工程實(shí)行分包的，專項(xiàng)施工方案可以由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制。B選項(xiàng)錯(cuò)。

對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危大工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織召開專家論證會(huì)對(duì)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證。專家論證前專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)通過(guò)施工單位審核和總監(jiān)理工程師審查。C選項(xiàng)錯(cuò)。

專項(xiàng)施工方案經(jīng)論證不通過(guò)的，施工單位修改后應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求重新組織專家論證。D選項(xiàng)錯(cuò)。

仲裁具有民間性質(zhì)，其受理案件的管轄權(quán)來(lái)自當(dāng)事人的授權(quán)。有效的仲裁協(xié)議可以排除法院的管轄權(quán)，B選項(xiàng)錯(cuò)。

調(diào)解是指雙方當(dāng)事人以外的第三方應(yīng)糾紛當(dāng)事人的請(qǐng)求，以法律、法規(guī)、政策或合同約定以及社會(huì)公德為依據(jù)，居中調(diào)停，對(duì)糾紛雙方進(jìn)行疏導(dǎo)、勸說(shuō)，促使其互諒互讓，自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。C選項(xiàng)錯(cuò)。

行政調(diào)解是指有關(guān)國(guó)家行政機(jī)關(guān)應(yīng)糾紛當(dāng)事人的請(qǐng)求，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，對(duì)屬于其職權(quán)管轄范圍內(nèi)的糾紛，通過(guò)耐心的說(shuō)服教育，使糾紛的雙方互相諒解，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致協(xié)議，促成當(dāng)事人解決糾紛。D選項(xiàng)錯(cuò)。