2019二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》高頻易錯題25道（一）
一、單項選擇題（共20題，每題1分，每題的備選項中，只有一個最正確或最符合題意。選對每題得1分，沒選或錯選均不得分）。
1.關(guān)于代理的說法，正確的是（）。
A.經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔責任
B.同一代理事項有數(shù)位代理人的，應(yīng)當推選牽頭人
C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止
D.表見代理是有權(quán)代理
【答案】C
【解析】
A錯誤，《民法總則》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當取得被代理人的同意或者追認。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認的，代理人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。
B錯誤，委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章、數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應(yīng)當共同行使代理權(quán)，但是當事人另有約定的除外。
C正確，《民法總則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）期間屆滿或者代理事務(wù)完成，（2）被代理人取消委托或者代理大辭去委托，（3）代理人喪失民事行為能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作為被代理人或者代理人的法人非法人組織終止。
D錯誤，表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2.甲委托乙采用一種原材料并簽訂了材料采購委托合同，經(jīng)甲同意，乙將原材料采購事務(wù)轉(zhuǎn)委托給丙。
關(guān)于該委托中承擔責任的說法，正確的是（）。
A.乙對丙的行為承擔責任
B.乙僅對丙的選任及其對丙的指示承擔責任
C.甲與乙對丙的行為承擔連帶責任
D.乙對丙的選任及其對丙的指示，由甲與乙承擔連帶責任
【答案】B
【解析】《民法總則》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當取得被代理人的同意或者追認。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。
3.關(guān)于物權(quán)的說法，正確的是（）。
A.同一物的擔保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當為同一人
B.用益物權(quán)人可以是該物的所有權(quán)人
C.未經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營者同意，土地所有人不得在該地塊設(shè)立地役權(quán)
D.物權(quán)的變動只能基于合同關(guān)系
【答案】C
【解析】
A錯誤，擔保物權(quán)人是債權(quán)人，擔保物的提供人往往是債務(wù)人或第三人。擔保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。
B錯誤，用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
C正確，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。
D錯誤，物權(quán)變動的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
4.甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)的住戶觀景的需要，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景。合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項。后來，甲公司將A塊地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司。關(guān)于A地塊權(quán)利的說法，正確的是（）。
A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權(quán)
B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權(quán)
C.甲公司約定的權(quán)利自合同公證后獲得
D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項權(quán)利
【答案】A
【解析】
A正確。地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利甲乙之間設(shè)立的是地役權(quán)。
B錯誤。甲乙之間設(shè)立的是地役權(quán)，而非擔保物權(quán)。
C錯誤。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。公證和登記都不是地役權(quán)設(shè)立的條件。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
D錯誤。除當事人另有約定外，需役地或地役權(quán)上的不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)不消滅，隨之轉(zhuǎn)讓。因此，甲公司將需役地上的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，丙公司享有地役權(quán)。
5.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同，約定設(shè)計費為200萬元，甲按約定付了定金50萬元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該向甲方返還（）。
A.50萬元
B.80萬元
C.90萬元
D.100萬元
【答案】C
【解析】本題考定金罰則和定金的數(shù)額。定金的數(shù)額不得超過主合同金額的20%，即本題中，定金最高為40萬元；收受定金的一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金。因此，設(shè)計單位應(yīng)當向建設(shè)單位返還80萬元。另外，因建設(shè)單位交付的50萬元，因此，超出定金金額的10萬元，設(shè)計單位也應(yīng)當返還建設(shè)單位，因此，總共返還的金額為80萬元+10萬元。
6.關(guān)于評標結(jié)果異議的說法，正確的是（）。
A.只有投標人有權(quán)利對項目的評標結(jié)果提出異議
B.對評標結(jié)果有異議，應(yīng)當在中標候選人公示期間提出
C.招標人對評標結(jié)果的異議作出答復(fù)前，招標投標活動繼續(xù)進行
D.對評標結(jié)果異議不是對評標結(jié)果投訴必然的前置條件
【答案】B
【解析】A錯誤，投標人和利害關(guān)系人對評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在中標候選人公示期間提出。
因此，除了投標人外，利害關(guān)系人也可以對評標結(jié)果提出異議。
C錯誤，招標人應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當暫停招標投標活動。
D錯誤，投標人和利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件、招標文件、開標以及對依法必須進行招標項目的評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當依法先向招標人提出異議，其異議答復(fù)期間不計算在以上規(guī)定的期限內(nèi)。因此，不能直接投訴，而要先行提出異議。
7.根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》，誠信典型和連續(xù)（）年無不良信用記錄的行政相對人辦理行政許可過程中，能夠享受“綠色通道”和“容缺受理“等便利服務(wù)措施。
A.3
B.2
C.5
D.6
【答案】A
【解析】《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國發(fā)[2016]33號）中規(guī)定，在辦理行政許可過程中，對誠信典型和連續(xù)3年無不良信用記錄的行政相對人，可根據(jù)實際情況實施“綠色通道”和“容缺受理”等便利服務(wù)措施。
8.根據(jù)《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》，允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的，屬于（）。
A.資質(zhì)不良行為
B.承攬業(yè)務(wù)不良行為
C.工程質(zhì)量不良行為
D.工程安全不良行為
【答案】A
【解析】資質(zhì)不良行為認定標準：(1)未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；(2)以欺騙手段墩得資質(zhì)證書承攬工程的；(3)允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的；(4)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；(5)涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的；(6)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的。
9.根據(jù)《民法總則》，法人分為（）。
A.企業(yè)法人和非企業(yè)法人
B.機關(guān)法人、企業(yè)法人和社團法人
C.一般法人和特別法人
D.營利法人、非營利法人和特別法人
【答案】D
【解析】法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。
10.關(guān)于施工許可的說法，正確的是（）。
A.省級人民政府建設(shè)主管部門對小型工程限額的調(diào)整，應(yīng)當報國務(wù)院建設(shè)主管
B.農(nóng)民自建低層住宅的，應(yīng)當申請領(lǐng)取施工許可證
C.限額以下小型工程應(yīng)當申請取施工許可證
D.施工分包合同簽訂后，申請領(lǐng)取施工許可證
【答案】A
【解析】按照《建筑法》的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以不申請辦理施工許可證。據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
......
備考時間越來越短建議考生們下載233網(wǎng)校APP，方便隨時隨地備考下載資料！>>也可以加小編微信ks233wx28，小編拉你進二建備考微信群，大家一起備考交流學(xué)習，不錯過任何一個鎖分的機會！
二、多項選擇題（共5題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）。
1.下列關(guān)于項目經(jīng)理部與企業(yè)法人法律關(guān)系的表述中，正確的有（）。
A．項目經(jīng)理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)
B．項目經(jīng)理部的職責、任務(wù)和組織形式由項目經(jīng)理決定
C．項目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)
D．推行項目經(jīng)理責任制，意味著項目經(jīng)理是項目經(jīng)理部的法定代表人
E．項目經(jīng)理部未按合同完成施工任務(wù)，自行承擔違約責任
【答案】AC
【解析】項目經(jīng)理部系施工企業(yè)為完成某項施工任務(wù)而設(shè)立的組織、由項目經(jīng)理以及管理人員組成、一次性有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)。項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)。項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。施工企業(yè)應(yīng)當明確項目經(jīng)理部的職責、任務(wù)和組織形式。施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。
2.關(guān)于民法的說法，正確的有（）。
A.商法是民法的特別法
B.民法不調(diào)整人身關(guān)系
C.《建筑法》不屬于民法
D.合同法與民法是并列關(guān)系
E.經(jīng)濟法是民法的組成部分
【答案】AC
【解析】民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。商法是調(diào)整市場經(jīng)濟關(guān)系中商人及其商事活動的法律規(guī)范的總稱。我國采用的是民商合一的立法模式。商法被認為是民法的特別法和組成部分。建筑法屬于行政法律部門。經(jīng)濟法是調(diào)整在國家協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟運行的過程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
3.下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（）。
A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會
B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府
C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會
D.省級人民政府所在地的市級人民政府
E.國務(wù)院各部委
【答案】AC
【解析】省級、設(shè)區(qū)的市的人大及其常委會有權(quán)制定地方性法規(guī)。省會市一定是設(shè)區(qū)的市。
