1、【單選】施工企業(yè)承建的辦公大樓沒有經(jīng)過驗收，建設(shè)單位就提前使用，5 年后該辦公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題。關(guān)于該大樓質(zhì)量問題的說法，正確的是（）

A．主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是設(shè)計的合理使用年限，施工企業(yè)應(yīng)當承擔保修責任

B．由于建設(shè)單位提前使用，施工企業(yè)不需要承擔保修責任

C．施工企業(yè)是否承擔保修責任，取決于建設(shè)單位是否已經(jīng)全額支付工程款D．超過 5 年保修期后，施工企業(yè)不承擔保修責任

2、【單選】下列情形中，發(fā)包人可以不承擔過錯責任的有（ ）。

A．發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙有缺陷，造成工程質(zhì)量缺陷

B．發(fā)包人提供的建筑材料不符合強制性標準，引發(fā)工程質(zhì)量缺陷

C．發(fā)包人未組織竣工驗收擅自使用工程，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷

D．發(fā)包人指定購買的材料、建筑構(gòu)配件不符合強制性標準，造成工程質(zhì)量缺陷

3、【多選】建設(shè)單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗收的工程。使用過程中，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有（ ）。

A．因建設(shè)單位使用不當造成防水層損壞

B．因工人操作失誤造成制冷系統(tǒng)損壞

C．因百年一遇的臺風造成屋面損毀

D．使用中地基基礎(chǔ)出現(xiàn)非正常沉陷

E．使用中主體某處大梁出現(xiàn)裂縫

參考答案：

1、【答案】A

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 13 條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。因此施工單位應(yīng)當承擔保修責任。

2、【答案】C

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 12 條規(guī)定，發(fā)包人就下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當承擔過錯責任：（1）提供的設(shè)計有缺陷的；（2）提供或者購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準；

（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程。第 13 條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。”

3、【答案】DE

【解析】本題涉及的考點是未經(jīng)竣工驗收的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。