2018二建法規(guī)筆記：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度

考點(diǎn)講解：

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考點(diǎn)筆記：

1、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件

完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；

有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

有施工單位簽署的工程保修書。

2、竣工工程質(zhì)量爭議的處理

（1）承包方責(zé)任的處理：發(fā)包人可要求無償修理或返工、改建。承包人拒絕，發(fā)包人可請求減少工程價(jià)款。

（2）發(fā)包方責(zé)任的處理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任的情形

（3）未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用—承包人仍應(yīng)在合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程承擔(dān)責(zé)任