二級建造師法規(guī)考點速記歸納：建設(shè)工程擔保制度

1．擔保方式——保證（第三人）、抵押和質(zhì)押（債務人或第三人）、留置和定金（債務人）

2．擔保合同——擔保人與債權(quán)人書面形式訂立；主合同無效，擔保合同無效。

3．保證方式—一般保證和連帶保證。有約從約；約定不明或無約定，為連帶保證

4．不可以擔任保證人主體:（1）國家機關(guān)（2）公益目的的事業(yè)單位、社會團體（3）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門

5．抵押權(quán)與質(zhì)押的區(qū)別（質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有）

質(zhì)押 = 動產(chǎn)質(zhì)押 + 權(quán)利質(zhì)押

6．留置——因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務。

7．定金——（1）定金罰則；（2）書面形式；（3）定金合同是實踐合同；（4）20%。