二建《建筑工程》的考題特點：全面、靈活、實操性強。需要對考點有足夠掌握，且運用自如的同時，還需現場實踐經驗做支撐，才能漂亮的拿下建筑實務這門專業(yè)。

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　　1、材料供應價＝材來原價＋供銷部門手續(xù)費
　　2、包裝材料回收值＝包裝原價*回收比例*回收價值比例
　　3、運雜費（按照外埠運費（包括調車費、裝卸費、車船運費、保險費）和市內運費）是指材料由采購地點或發(fā)貨點到施工現場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費，包括調車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等
　　4、采購及保管費＝材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率＝（材料原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋運雜費＋運輸損耗費）*采購及保管費率
　　5、施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經常修理費、安（裝）拆費及廠外運費（非場內運費）、燃料動力費、人工費、車船使用稅等
　　6、臺班折舊費＝機械預算價格*（1－殘值率）*貸款利息系數/耐用總臺班；機械預算價格為出廠價和運雜費之和計算；貸款利息系數＝1＋（n＋1）i/2；耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術使用壽命和經濟使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺班＝折舊年限*年工作臺班＝大修間隔臺班*大修周期（其中大修周期＝壽命期大修理次數＋1）
　　7、臺班大修費用＝一次大修理費用*壽命周期內大修理次數/耐用總臺班
　　8、臺班燃料動力消耗量＝（實測數*4＋定額平均值＋調查平均值）/6
　　9、工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價；包括人工費、材料費、機械費；
　　10、分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分為預算單價、概算單價；按使用范圍分地區(qū)單價和補充單價；案編制依據分定額單價和補充單價；按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價（人工費、材料費、機械費）、全費用單價（人工費、材料費、機械費、現場經費、其他直接費和間接費）和完全單價（人工費、材料費、機械費、現場經費、其他直接費、間接費、利潤和稅金）
　　11、分部分項工程單價的編制依據：預算定額、人工單價、現場經費取費標準
　　12、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經濟核算和經濟調節(jié)職能
　　13、單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預算價值。編制地區(qū)單價的方法主要是加權平均法 
　　14、工程單價的編制依據：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現場經費、其他直接費和間接費的去費標準
　　15、概算定額又叫擴大結構定額，主要用于設計概算的編制，由國家計劃委員會備案
　　16、概算定額的編制原則：社會平均水平和簡明適用原則，其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06%
　　17、概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段
　　18、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段
　　19、概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象，概算指標與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據不同；概算定額是以預算定額為基礎，概算指標主要來自預算或結算資料 
　　20、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據具有代表性 

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