三、案例題
案例1
答：
（1）施工合同文件包括簽訂合同時(shí)已形成的文件和履行過(guò)程中構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的文件兩大部分。
①訂立合同時(shí)已形成的文件
a.施工合同協(xié)議書
b.中標(biāo)通知書
c.投標(biāo)書及其附件
e.施工合同專用條款
d.施工合同通用條款
f.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
g.圖紙
h.工程量清單
i.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
②合同履行過(guò)程中形成的文件
在合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，將視其為協(xié)議書的組成部分。
（2）該合同存在的不妥之處及其修改
①合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日，可將節(jié)假日時(shí)間加到總?cè)諝v天數(shù)中(即應(yīng)為122天)。
②不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300—2001)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
③質(zhì)量保修條款不妥，裝修保修期應(yīng)為二年，應(yīng)按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。
④爭(zhēng)議的解決不對(duì)。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。如不成，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下兩種方式解決爭(zhēng)議：a.雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；b.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后立即生效。
⑤從該合同背景來(lái)看，合同雙方是合法的獨(dú)立法人單位，不應(yīng)約定經(jīng)雙方主管部門批準(zhǔn)后該合同生效。

案例2
答：
（1）應(yīng)提供合格證，質(zhì)量安全認(rèn)證原件，材料檢驗(yàn)報(bào)告單，廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照。A單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向監(jiān)理公司進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。
（2）此事故直接損失三萬(wàn)元，為一般質(zhì)量事故，應(yīng)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)主管部門匯報(bào)。
（3）處理程序
①向施工單位A下發(fā)“施工暫停令”，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，不能進(jìn)行下道工序施工。
②要求事故發(fā)生單位向相應(yīng)主管部門上報(bào)，并在24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告。
③監(jiān)理公司在事故調(diào)查組展開工作后，應(yīng)積極協(xié)助，客觀地提供證據(jù)。
④監(jiān)理工程師接到處理意見后，責(zé)成相關(guān)單位提出技術(shù)處理方案，并予以簽認(rèn)。
⑤技術(shù)方案確定后，要求施工單位制定深化施工方案。
⑥施工單位完成自檢后報(bào)驗(yàn)。
⑦簽發(fā)“工程復(fù)工令”，恢復(fù)正常施工。
（4）A單位負(fù)主要責(zé)任，B單位無(wú)責(zé)任，C單位向A單位借用材料，分包單位不負(fù)責(zé)任。

案例3
答：
（1）該工程質(zhì)量問題的危害是影響結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性、破壞地面使用功能，使居民無(wú)法正常使用。
（2）主要原因是釉面磚本身質(zhì)量存在問題，材質(zhì)松脆，吸水率大，因而受潮后膨脹產(chǎn)生應(yīng)力使釉面磚開裂。也可能由于生產(chǎn)、運(yùn)輸、操作過(guò)程產(chǎn)生的隱傷而開裂。
（3）墻磚空鼓、脫落的主要原因是：
①冬季施工砂漿受凍，來(lái)年季節(jié)變暖，溫度上升，瓷磚背面光滑因此易脫落。所以要求冬期施工時(shí)室內(nèi)溫度≥5oc，如低于5oC，應(yīng)有相應(yīng)的保證質(zhì)量措施；
②砂漿配合比不好，水泥強(qiáng)度低，所以容易產(chǎn)生空鼓；
③基層表面清理不干凈。
（4）單塊磚邊角空鼓小于鋪裝數(shù)量的5%時(shí)，可以不進(jìn)行返工處理。但是該工程單塊磚邊角空鼓大約為鋪裝數(shù)量的15%，大于5％，應(yīng)進(jìn)行返工處理。