三、案例題(共3題。每題20分，請根據(jù)背景材料。按要求作答)

案例1某工程共15層，采用框架結(jié)構(gòu)，由于技術(shù)難度大，業(yè)主采用邀請招標(biāo)，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標(biāo)單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2005年4月1日，合同工期為18個月。在施工過程中，有以下情況：

(1)2005年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴大基礎(chǔ)地面，開挖量增加，導(dǎo)致費用增加3．O萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了3天；
(2)2005年8月份，恰逢連降7天罕見大雨，造成停工損失2．5萬元，工期增加了4天。
(3)2006年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計有誤，實際工程量增加，導(dǎo)致費用增加3．8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2天；
(4)外墻裝修抹灰階段，一抹灰工在五層貼抹灰用的分格條時，腳手板滑脫，發(fā)生墜落事故，墜落過程中將首層兜網(wǎng)系結(jié)點沖開，撞在一層腳手架小橫桿上，搶救無效死亡；

上述事件中，除第2項外，其他工序時間的延誤未超過工作的總時差。

問題：

1．簡述索賠成立的條件。

2．施工單位對施工過程中發(fā)生的事件1、事件2、事件3*9-否索賠?為什么?

3．如果在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費用該如何處理?

4．針對事件4中發(fā)生的安全事故，重大事故書面報告包括哪些內(nèi)容?

　　案例2某商貿(mào)集團辦公樓新址工程基本竣工時間為2004年10月20日，總承包方的施工人員已相繼撤離現(xiàn)場。11月25日，建設(shè)單位與總承包聯(lián)合體中的一個分包單位另行簽訂了20萬元的零星收尾工程的《工程施工協(xié)議》，該建筑公司留少量人員作工程收尾工作。

　　2004年7月12日上午lO時30分許，該建筑公司于某等3人在辦公樓外檐更換一塊中空玻璃時，因電動升降吊籃屋面挑粱配重壓力不夠，失去平衡，導(dǎo)致吊籃下滑傾斜，造成于某等3人在約距地面35m的高度從吊籃中滑出，墜落地面，當(dāng)場死亡。

該吊籃型號為ZLD63L／63，經(jīng)查產(chǎn)品符合有關(guān)要求，按規(guī)定要求正常使用時屋面挑梁配重應(yīng)為900kg(25kg×36塊)。事故發(fā)生后經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，吊籃屋面挑梁配重實際只有100kg (25kg×4塊)，因此不能平衡吊籃的傾覆力矩。于某等人屬私自接通吊籃的電源，在使用吊籃前，未對吊籃進行日常檢查。

問題：

1．請簡要分析造成這起事故的原因。

2．挑、吊、掛腳手架搭設(shè)的安全控制要點是什么?

3．對事故處理“四不放過”原則的具體內(nèi)容是什么?

案例3某項工程項目業(yè)主(甲方)與某施工單位(乙方)簽訂了工程施工承包合同。合同中預(yù)算工程量為9000m2，單價為1100元／m2。合同工期為6個月。合同有關(guān)條款如下：

(1)開業(yè)前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價10％的工程預(yù)付款；
(2)業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按3％的比例扣留質(zhì)量保修金；
(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過(或低于)預(yù)算工程量的15％時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1)；
(4)每月簽發(fā)付款最低金額為60萬元；
(5)工程預(yù)付款從乙方獲得累計工程款超過合同價的35％以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除；
(6)工程質(zhì)量保修期為2年，保修期滿甲方將質(zhì)量保修金返還乙方。

承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量見下表。

每月實際完成工程量

工程按合同工期完工，經(jīng)竣工驗收合格，雙方辦理了工程竣工結(jié)算?？⒐を炇?0個月后，因質(zhì)量問題業(yè)主要求施工單位維修，施工單位置之不理，業(yè)主另請其他施工單位進行了維修，維修費用1．2萬元。

問題：

1．預(yù)算合同總價為多少?

2．工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

3．每月工程量價款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?

4．保修期滿甲方應(yīng)返還乙方多少保修金?