2018二級(jí)建造師考試建筑工程案例分析例題及答案

背景：

某工程業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了施工階段監(jiān)理合同，與承包方簽訂了工程施工合同。施工合同規(guī)定：設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，其他建筑材料由承包方自行采購(gòu)。

施工過(guò)程中，發(fā)生如下事件：

事件一：施工過(guò)程中，承包方未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意，訂購(gòu)了一批鋼材，鋼材運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后，施工單位通知監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。檢驗(yàn)中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包方不能提交該批材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)和材質(zhì)化驗(yàn)單，且這批材料外觀(guān)質(zhì)量不好。監(jiān)理工程師要求清退出場(chǎng)。

事件二：業(yè)主經(jīng)與設(shè)計(jì)單位商定，對(duì)主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品，并向承包商推薦廠(chǎng)家，承包方與生產(chǎn)廠(chǎng)家簽訂了購(gòu)貨合同。廠(chǎng)家將石料按合同采購(gòu)量送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢查，該批材料顏色有部分不符合要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求廠(chǎng)家將不符合要求的石料退換，廠(chǎng)家要求承包方支付退貨費(fèi)用，承包方不同意支付，廠(chǎng)家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方工程款中扣除上述費(fèi)用。

問(wèn)題：

1．事件一中，施工單位、監(jiān)理單位的做法是否正確，分別說(shuō)明理由。

2．事件二中，業(yè)主指定石料材質(zhì)、顏色和樣品是否合理?承包方要求退換不符合要求的石料是否合理?并說(shuō)明理由。

3．簡(jiǎn)述材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)，材料質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些?

4．事件二中，廠(chǎng)家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方的工程款中扣除上述費(fèi)用是否合理?說(shuō)明理由。

參考答案：

1．承包方自行采購(gòu)鋼筋的做法正確；

理由：合同中規(guī)定除由業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備外，其他建筑材料由承包方自行采購(gòu)，承包方采購(gòu)鋼材，不需要事先得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

監(jiān)理單位做法正確；

理由：對(duì)于進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收不符合要求的材料，監(jiān)理工程師有權(quán)要求清退出場(chǎng)。

2．事件二中，業(yè)主指定石料、顏色和樣品合理；

理由：業(yè)主有權(quán)推薦經(jīng)與設(shè)計(jì)單位選定的樣品材料，至于選定哪家供貨商供應(yīng)，由施工單位確定。

承包方要求廠(chǎng)家退貨合理；

理由：廠(chǎng)家供貨不符合購(gòu)貨合同中的質(zhì)量要求。

3．進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制要點(diǎn)：

(1)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠(chǎng)家；

(2)合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行；

(3)合理組織材料使用，減少材料損失；

(4)加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)；

(5)要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料；

(6)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管理。

材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料的性能，材料取樣、試驗(yàn)方法，材料的適用范圍和施工要求等。

4．廠(chǎng)家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方的工程款中扣除上述費(fèi)用不合理；

理由：退貨因廠(chǎng)家提供產(chǎn)品質(zhì)量不合格而發(fā)生，為廠(chǎng)家責(zé)任，理應(yīng)退貨；廠(chǎng)家與業(yè)主無(wú)合同關(guān)系，從合同關(guān)系上講，其無(wú)權(quán)直接要求業(yè)主扣除承包方工程款項(xiàng)。