建筑安裝工程投資經(jīng)歷時(shí)間長，影響因素多，是竣工結(jié)算審計(jì)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。下面，就如何進(jìn)行建筑安裝工程竣工結(jié)算審計(jì)，談一些個(gè)人看法：
　　一、審前準(zhǔn)備工作竣工結(jié)算審計(jì)，是在承包商上報(bào)竣工結(jié)算基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在進(jìn)行審計(jì)前，應(yīng)考慮各項(xiàng)影響因素，做好充分準(zhǔn)備工作。
　　1．審查工程建筑各級(jí)批文，如可行性研究報(bào)告和批復(fù)，申請(qǐng)立項(xiàng)書和批復(fù)，設(shè)計(jì)、規(guī)劃、土地、計(jì)劃等部門審批，工程招投標(biāo)過程和工程施工中文件往來。
　　2．查看施工合同和協(xié)議。了解計(jì)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。
　　3．查看竣工圖紙和竣工決策書和施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
　　二、審計(jì)內(nèi)容竣工結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)，應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價(jià)套用、各項(xiàng)取費(fèi)、施工索賠是否正確這幾方面。
　　1．審計(jì)工程量審計(jì)工程量，一般按竣工圖逐項(xiàng)審查，一般工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目分為：
　?。?）土石方工程；
　?。?）樁基工程；
　?。?）磚石工程；
　?。?）混凝土、鋼筋混凝土及模板工程；
　?。?）金屬結(jié)構(gòu)工程；
　?。?）木結(jié)構(gòu)工程；
　?。?）屋面工程；
　?。?）防腐保溫及防水工程；
　?。?）腳手架及垂直運(yùn)輸工程；
　?。?0）樓地面工程；
　?。?1）裝飾工程；
　?。?2）門窗工程；
　?。?3）構(gòu)筑物工程；
　　（14）水暖工程；
　　（15）電氣照明工程；
　　（16）設(shè)備及其安裝工程。這部分工程量審查，分別按不同地區(qū)不同計(jì)算規(guī)則正確計(jì)算，逐項(xiàng)審查，看有沒有混淆、錯(cuò)算或漏算現(xiàn)象，防止高估冒算現(xiàn)象發(fā)生。
　　2．審計(jì)預(yù)算單價(jià)的套用審計(jì)預(yù)算單價(jià)套用，是竣工結(jié)算審計(jì)主要內(nèi)容之一。在審計(jì)時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
　?。?）預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)與預(yù)算定額是否相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致，防止高套定額情況。
　?。?）對(duì)換算單價(jià)，審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，審查換算是否正確。
　?。?）對(duì)補(bǔ)充定額的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。
　　3．審計(jì)其他有關(guān)費(fèi)用其它費(fèi)用計(jì)算，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，審查時(shí)，應(yīng)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和合同協(xié)議條款執(zhí)行。并注意以下幾個(gè)方面的問題：
　?。?）承包商是否按本企業(yè)級(jí)別和企業(yè)性質(zhì)計(jì)取費(fèi)用，有無高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
　?。?）間接費(fèi)計(jì)取是否與承包商資質(zhì)和合同協(xié)議條款一致。
　?。?）預(yù)算外調(diào)增材料價(jià)差，是否按實(shí)際計(jì)取，價(jià)差部分是否多計(jì)間接費(fèi)。
　　（4）有無將不需要安裝的設(shè)備計(jì)取為安裝工程的間接費(fèi)中。
　　（5）有無巧立名目，亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。
　　4．施工索賠部分造價(jià)審計(jì)：
　　（1）所提出索賠必須以合同為依據(jù)；
　　（2）提出索賠必須有雙方認(rèn)可簽字；
　?。?）提出索賠必須有實(shí)際損失；
　?。?）索賠費(fèi)用計(jì)取符合國際或國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。
　　當(dāng)雙方對(duì)合同文件有異議時(shí)，國內(nèi)合同按國內(nèi)合同文件順序解釋，國際工程，按照FIDIC合同文件順序解釋，特別是按FIDIC條款訂合同，索賠費(fèi)用應(yīng)重點(diǎn)審計(jì)。