[講師通關(guān)指南，2018年早備考早通過(guò)]
1．下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（ ?。?。
A．抵押權(quán)
B．房屋產(chǎn)權(quán)
C．地役權(quán)
D．建設(shè)用地使用權(quán)
2．下列關(guān)于收益權(quán)的說(shuō)法，正確的是（ ?。?。
A．使用權(quán)包括收益權(quán)
B．收益權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能
C．收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來(lái)的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能
D．所有人不行使對(duì)物的使用權(quán)，則不能享有對(duì)物的收益權(quán)
3．下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法，正確的是（ ）。
A．地役權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租
B．地役權(quán)自地役權(quán)合同登記時(shí)設(shè)立
C．地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)
D．當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同
4．施工方甲單位由于建設(shè)需要，需要經(jīng)過(guò)乙廠的道路運(yùn)送建筑材料。于是，甲、乙雙方訂立合同，約定施工方甲單位向乙廠支付一定的費(fèi)用，甲單位可以通過(guò)乙廠的道路運(yùn)送材料。在此合同中，施工單位甲擁有的權(quán)利是（ ?。?/p>
A．相鄰權(quán)
B．地役權(quán)
C．土地租賃權(quán)
D．建設(shè)用地使用權(quán)
5．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（ ）時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
A．占有
B．交付
C．登記
D．合同成立
6．根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ?。r(shí)設(shè)立。
A．合同簽訂
B．合同生效
C．登記
D．支付出讓金
7．下列關(guān)于城市建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（ ）。
A．城市建設(shè)用地使用權(quán)，可在土地地表、地上或地下分別設(shè)立
B．嚴(yán)禁以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)
C．經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地必須采用招標(biāo)、拍賣方式出讓
D．建設(shè)用地使用權(quán)存在于國(guó)有土地和集體土地上
8．建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)依法取得使用權(quán)的土地享有的權(quán)利不含（ ）。
A．占有權(quán)
B．處分權(quán)
C．收益權(quán)
D．使用權(quán)
9．根據(jù)《物權(quán)法》，為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利屬于（ ?。?。
A．土地所有權(quán)
B．土地處分權(quán)
C．擔(dān)保物權(quán)
D．地役權(quán)
10．甲居住的房屋，乙認(rèn)為并非甲所有，而對(duì)其主張所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，乙可以請(qǐng)求法院（ ?。?。
A．返還原物
B．排除妨礙
C．恢復(fù)原狀
D．確認(rèn)物權(quán)
參考答案：1．A；2．C；3．A；4．B；5．B；6．C；7．A；8．B；9．D：10．D
