不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
2．動產物權的設立和轉讓動產物權以占有和交付為公示手段。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
3．物權的保護
物權的保護，是指通過法律規(guī)定的方法和程序保障物權人在法律許可的范圍內對其財產行使占有、使用、收益、處分權利的制度。物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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