1．權(quán)利人對于自己所有物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，稱為（ ?。?
A．抵押權(quán)
B．所有權(quán)
C．留置權(quán)
D．質(zhì)權(quán)
2．用益物權(quán)不包含（ ?。?quán)能。
A．占有
B．使用
C．收益
D．處分
3．以下屬于用益物權(quán)的是（ ?。?
A．地役權(quán)
B．抵押權(quán)
C．質(zhì)權(quán)
D．留置權(quán)
4．建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ ?。?。
A．所有權(quán)
B．用益物權(quán)
C．擔(dān)保物權(quán)
D．留置權(quán)
5．按照《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ）時(shí)成立。
A．合同簽訂
B．合同生效
C．登記
D．支付出讓金
6．某貸款合同，借款方以一塊農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做抵押擔(dān)保，但未到縣級主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該抵押合同（ ?。?。
A．在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時(shí)生效
B．由于事先未獲得縣級主管部門批準(zhǔn)，屬于無效合同
C．當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效
D．借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效
7．甲公司將在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破，爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護(hù)方法是（ ?。?。
A．請求確認(rèn)權(quán)利
B．請求恢復(fù)原狀
C．請求消除危險(xiǎn)
D．請求損害賠償
8．甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破，爆破后乙公司房屋受損，對此，乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護(hù)方法是（ ?。?。
A．請求確認(rèn)權(quán)利
B．請求停止損害
C．請求消除危險(xiǎn)
D．請求損害賠償
9．關(guān)于國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是（ ）。
A．國有土地建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
B．國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立
C．國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收
D．國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期
10．甲有一套房屋，因房屋距離工作單位較遠(yuǎn)，決定將房屋賣掉。7月15日乙找到甲，愿以160萬元價(jià)格買下。次日，乙支付給甲100萬元，甲遂將鑰匙交給乙，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。同年8月10日，甲又以200萬元價(jià)格將該房賣給丙，并在8月15日與丙辦理了房屋過戶手續(xù)。下列關(guān)于本案合同與物權(quán)的說法，正確的有（ ?。?。
A．甲與乙的合同有效，與丙的合同無效
B．兩個(gè)合同都已成立但均未生效
C．由于已將鑰匙交給了乙，因此，房屋的所有權(quán)屬于乙
D．甲與丙辦理了房屋過戶登記手續(xù)，因此，房屋的所有權(quán)屬于丙。
11．下列關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的敘述，正確的是（ ?。?。
A．經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
B．合同簽字蓋章，發(fā)生法律效力
C．公證時(shí)，發(fā)生效力
D．屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)也必須登記多項(xiàng)選擇題
12．國有建設(shè)用地使用權(quán)的用益物權(quán)，可以采?。ā 。┓绞皆O(shè)立。
A．出租
B．出讓
C．劃撥
D．抵押
E．轉(zhuǎn)讓
13．工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，（ ?。?。
A可以采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓
B．應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓C可采用出讓或者劃撥的方式設(shè)立
D．應(yīng)當(dāng)采用出讓或者劃撥的方式設(shè)立
E．嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立土地使用權(quán)
14．下列屬于用益物權(quán)的有（ ?。?。
A．地役權(quán)
B．宅基地使用權(quán)
C．土地承包經(jīng)營權(quán)
D．收益權(quán)
E．處分權(quán)
15．某施工單位在施工過程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的商業(yè)建筑開裂，對此，受影響的居民可向該施工單位請求（ ）。
A．確認(rèn)物權(quán)
B．排除妨礙
C．恢復(fù)原狀
D．返還原物
E．賠償損失
【答案】
單項(xiàng)選擇題
1．B2．D3．A4．B5．C6．C7．C8．D9．D10．D11．A
多項(xiàng)選擇題
12．BC13．BE14．ABC15．CE
【解析】
9．自動續(xù)期的是住宅用地，不是所有的用地都能自動續(xù)期。
11．合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。合同生效后，當(dāng)事人可能進(jìn)行了不動產(chǎn)登記而使不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效，也可能沒有進(jìn)行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時(shí)，當(dāng)事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔(dān)違約貢任。
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