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    一級(jí)建造師工程法規(guī)高頻丟分點(diǎn):建設(shè)工程代理制度

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2013年4月10日
    二、高頻答疑點(diǎn)
    1.若代理人簽完合同后死亡,該合同有效嗎?
    答:代理人的代理權(quán)自動(dòng)消失,但不影響合同的履行。
    2.工程分包、企業(yè)負(fù)責(zé)人委派項(xiàng)目經(jīng)理是不是代理關(guān)系?答:是委托代理。
    3.有關(guān)表見代理的法律規(guī)定是什么?行為人如果不是訂立合同而是其他行為,該代理行為也有效嗎?
    答:《合同法》第49條規(guī)定,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。該規(guī)定在于保護(hù)善意相對(duì)人的合法權(quán)益,如果相對(duì)人知道行為人沒有代理權(quán)而與之實(shí)施民事法律行為,適用于《民法通則》第66條規(guī)定。
    4.被代理人死亡也屬于委托代理終止情形嗎?
    答:不屬于,屬于法定代理或指定代理,注意區(qū)分。
    5.“企業(yè)法定代表人在相對(duì)人知道其越權(quán)代理的情況下,代表企業(yè)簽訂擔(dān)保合同,這份合同的效力待定?!边@句話對(duì)嗎?
    答:該越權(quán)合同是否有效,看相對(duì)人是否知道其越權(quán),如果知道則待定(因?yàn)檫€有企業(yè)是否承認(rèn)),不知道則有效。
    6.表見代理和越權(quán)代理的區(qū)別和聯(lián)系是什么?
    答:簡(jiǎn)單說就是表見代理是相對(duì)人相信代理人有代理權(quán),其后果是代理有效。越權(quán)代理是指超越權(quán)利的代理,如單位負(fù)責(zé)人超越股東大會(huì)代理相關(guān)事宜。代理是否有效,看相對(duì)人是否知道其越權(quán),如果知道效力待定,不知道則有效。
    7.法院指定小李擔(dān)任某案的書記員是指定代理嗎?
    答:不是,這是單位內(nèi)部工作安排。作為書記員做記錄是他的工作,他沒有代理任何人的任何事務(wù),不屬于代理范疇。
    8.請(qǐng)陳述法定代理或指定代理的終止。
    答:出現(xiàn)下列情形,法定代理或指定代理終止:
    (1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;
    (2)被代理人或者代理人死亡;
    (3)代理人喪失民事行為能力;
    (4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;
    (5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。
    9.被代理人死亡的,委托代理人實(shí)施的代理行為是否有效?
    答:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問題的意見》第82條規(guī)定四種情況下有效:
    (1)代理人不知道被代理人死亡的;
    (2)代理人的繼承人均予承認(rèn)的;
    (3)被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時(shí)代理權(quán)終止的;
    (4)在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行,而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。
    10.轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)是什么?
    答:《民法通則》第68條規(guī)定:“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的,應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的,應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任,但在緊急情況下,為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外?!?

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