一、不可抗力 
　　(一)不可抗力的范圍 
　　不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。構(gòu)成不可抗力需要具備三個條件；
　　1．不能預(yù)見
　　不能預(yù)見指的對事件的發(fā)生不可預(yù)見。這里的不可預(yù)見指的是“一個有經(jīng)驗的承包商也無法預(yù)見到的”。而不能依據(jù)當(dāng)事人自身是否預(yù)見到了事件的發(fā)生來確定。例如，打鉆孔樁的時候，在20米深處遇到一塊孤立的巖石，使得鉆孔無法進(jìn)行，造成了損失。該事件可以稱為不可預(yù)見，因為再有經(jīng)驗的承包商也無法預(yù)見到這里會存在一塊孤立的巖石。 考試大－全國最大教育類網(wǎng)站(www．Examda。com)
　　2．不能避免
　　不能避免指的是即使當(dāng)事人預(yù)見到了該事件的發(fā)生，但是也無法制止其發(fā)生。例如，盡管當(dāng)事人收到了地震的預(yù)報，但是也無法避免地震的發(fā)生，這就是無法避免。如果事件通過當(dāng)事人的努力是可以不發(fā)生的，即使發(fā)生了也不能構(gòu)成不可抗力。
　　3．不能克服
　　不能克服指的是對于已經(jīng)發(fā)生的事件，當(dāng)事人無法通過自己的努力消除或減弱該事件的負(fù)面影響。例如，發(fā)生了地震，當(dāng)事人無法將已完工程移離地震地區(qū)，只能任其坍塌。如果通過當(dāng)事人的努力可以將損失避免，對于這部分損失而言，該事件不能認(rèn)定為不可抗力。 
　　我國法律并沒有明確規(guī)定不可抗力的范圍，各國對于不可抗力的范圍更沒有統(tǒng)一的規(guī)定。不可抗力一般包括如下情況：
　　(1)自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等；
　　(2)社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。 
　　(二)通知與減損 
　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 
　　當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。 
　　當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。 
　　二、違約責(zé)任的免除 
　　違約責(zé)任免責(zé)，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者合同約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，合同債務(wù)人將被免除合同履行義務(wù)。 
　　1．約定的免責(zé) 
　　合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責(zé)任的條件，這個條款稱為免責(zé)條款。免責(zé)條款并非全部有效，侵犯對方人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)的免責(zé)條款是無效的。參見1Z302032掌握無效合同。 
　　2．法定的免責(zé) 
　　法定的免責(zé)是指出現(xiàn)了法律規(guī)定的特定情形，即使當(dāng)事人違約也可以免除違約責(zé)任。 
　　《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！?nbsp; 來源：考試大
　　[重點解析] 
　　1．不可抗力=(不能預(yù)見+不能避免+不能克服)客觀情況  采集者退散
　　2．在《考試用書》中，“不可抗力的事件范圍一般包括以下兩大類：一類是自然事件，如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等；另一類是社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等以及政府法律、行政行為等?！边@部分內(nèi)容僅作一般掌握即可。  本文來源:考試大網(wǎng)
　　3．應(yīng)當(dāng)注意，盡管不可抗力是法定的免責(zé)事由，但并不是發(fā)生了不可抗力就可以全部免責(zé)，有的時候會得到部分的免責(zé)。例如，承包商承包的是一條公路，全長100公里，因其中3公里的范圍內(nèi)發(fā)生了地震導(dǎo)致承包商工期延誤，則承包商只能就受到地震影響的局部免責(zé)。 
　　4．另外需要注意的是：當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé) 任。 
　　本節(jié)典型習(xí)題 
　　1．2005年2月2日王海與李俊簽訂了一個合同，合同中約定王海將自己惟一的挖掘機(jī)租給李俊，租期為2005年3月1日至2006年3月1日。但是在2005年2月25日王海卻將此挖掘機(jī)租給了李林，租期為2005年2月25日至2005年6月25日，則(B)。 
　　(A)王海要承擔(dān)締約過失責(zé)任 
　　(B)李俊在2005年2月25日即可要求王海承擔(dān)違約責(zé)任 
　　(C)李俊在2005年3月1日方可要求王海承擔(dān)違約責(zé)任 
　　(D)李俊在2006年3月1日方可要求王海承擔(dān)違約責(zé)任 
　　2．按照合同，王海應(yīng)當(dāng)向李俊支付違約金50萬元，但是李俊的損失只有50元，則(C)。 
　　(A)王海可以只支付50元違約金  來源：www.examda.com
　　(B)王海必須全部支付50萬元違約金 
　　(C)王?？梢哉埱筮m當(dāng)減少違約金 
　　(D)王海須支付50萬元違約金，并賠償50元損失  來源：考試大
　　3．王海與李俊簽訂的合同中既約定了違約金，又約定了定金，則如果王海違約，則李俊(D)保護(hù)自己的合法權(quán)益。 
　　(A)只能選擇適用違約金 
　　(B)只能選擇適用定金 
　　(C)可以既選擇違約金，也選擇定金 
　　(D)可以選擇違約金或者定金 
　　4．下面的行為中屬于違約的是(B)。 
　　(A)建設(shè)單位在沒有領(lǐng)取施工許可證的情況下開工  來源：www.examda.com
　　(B)因不可抗力導(dǎo)致承包商沒能按時竣工 
　　(C)中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的 
　　(D)建設(shè)單位未經(jīng)驗收就使用工程的

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