此篇為一級建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》記憶口訣管理篇的第三篇，第二章是實(shí)務(wù)案例考試的重要部分，內(nèi)容多且雜，這些小小的口訣可以幫助你在更短時(shí)間內(nèi)記住更多的內(nèi)容，特分享給每一個正在辛苦備考的小伙伴們！

持續(xù)更新中

25.解釋構(gòu)成合同文件的優(yōu)先順序如下：（鞋中含磚，統(tǒng)計(jì)圖量）

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書（如果有）；

（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；

（4）專用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）圖紙；

（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

（9）其他合同文件。

26.工程總包合同管理工作：（立案焦慮，辯證送分）

包括合同訂立、合同備案、合同交底、合同履行、合同變更、爭議與訴訟、合同分析與總結(jié)。

27.工程量清單計(jì)價(jià)具有以下特點(diǎn)：（王一強(qiáng)正翻頂）

1）強(qiáng)制性；2）統(tǒng)一性；3）完整性；4）規(guī)范性；5）競爭性；6）法定性。

28.建安工程按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為：（人才機(jī)器利歸誰）

人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。

29.規(guī)費(fèi)包括：（商務(wù)勞工失醫(yī)療）

社會保障費(fèi)（含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工程排污費(fèi)、工傷保險(xiǎn)。

30.措施項(xiàng)目費(fèi)包括：（二大爺腳已凍，環(huán)圈特穩(wěn)定）

安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)。

31.其他項(xiàng)目費(fèi)包括：（烈日鼓包）

暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

32.人工費(fèi)內(nèi)容包括：（加班計(jì)獎特殊津貼）

計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

33.材料費(fèi)包括：（購彩好運(yùn)）

材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)。

34.施工機(jī)具使用費(fèi)包括：（安大人藏酒水器里）

施工機(jī)械使用費(fèi)（含折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、稅費(fèi)）、儀器儀表使用費(fèi)。

35.審查工程造價(jià)的方法有：（全店直接選租金）

全面審查法、重點(diǎn)審查法、指標(biāo)審查法和經(jīng)驗(yàn)審查法、分組審查法、篩選對比法、分解對比法。

36.建筑工程成本分析方法有兩類八種

（1）基本分析方法：（比比飲茶）

比較法，因素分析法，差額分析法和比率法。

（2）綜合分析法：（不像紀(jì)念宮）

分部分項(xiàng)成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。

以上就是我為大家整理編寫的一建《建筑實(shí)務(wù)》第二章中“項(xiàng)目合同與成本管理”部分的記憶口訣，如果它對你有幫助，請加收藏哦，資料持續(xù)更新中！