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1Z103061  工程量清單計價的方法（可考指數(shù)★★★★★）

一、工程量清單計價的基本過程

工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。

二、工程量清單計價的方法

（一）工程造價的計算

采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：①工料單價法；②綜合單價法；③全費用綜合單價法。

（1）工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費

（2）綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤

（3）全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金 

分部分項工程費＝Σ分部分項工程量×分部分項工程綜合單價

措施項目費＝Σ措施項目工程量×措施項目綜合單價＋Σ單項措施費                      

其他項目費＝暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費+其他

單位工程報價＝分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金        

單項工程報價＝Σ單位工程報價

總造價＝Σ單項工程報價

（二）分部分項工程費計算

1．分部分項工程量的確定

招標(biāo)文件中的工程量是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，以實體工程量為準(zhǔn)。

2．綜合單價的編制

綜合單價的計算可以概括為以下步驟：

（1）確定組合定額子目；

（2）計算定額子目工程量；

（3）測算人、料、機消耗量；

（4）確定人、料、機單價；

（5）計算清單項目的人、料、機總費用；

（6）計算清單項目的管理費和利潤；

管理費=人、料、機總費用×管理費費率

利潤=（人、料、機總費用+管理費）×利潤率

（7）計算清單項目的綜合單價

（三）措施項目費計算

措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

（1）綜合單價法

適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)取?/p>

措施項目費=Σ（單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價）

（2）參數(shù)法計價

適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如冬、夜、二、已、安。

 ①安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率(%)

計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。

②夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率(%)

③二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率(%)

④冬雨期施工增加費=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率(%)

⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費費率(%)

上述②～⑤項措施項目的計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或（定額人工費+定額機械費）。

（3）分包法計價

在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費及風(fēng)險費進(jìn)行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。