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    建設工程項目總投資的組成教材解讀

    來源:233網(wǎng)校 2014年2月4日
    導讀: 本篇從一級建造師建設工程教材解讀、歷年考題回顧、典型習題來講解等值的計算教材解讀與命題考點解析。 點擊查看系列匯總>>

    1Z103000 建設工程估價

    1Z1O3000 建設工程估價章節(jié)試題 [ 在線測試 ]

    命題考點一 建設工程項目總投資的組成

    【教材解讀】
    一、建設工程項目總投資的概念
    建設工程項目總投資,一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分;非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。
    建設投資,由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。
    設備工器具購置費,是指按照建設工程設計文件要求,建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。
    建筑安裝工程費,是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資,它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。
    工程建設其他費用,是指未納入以上兩項的,根據(jù)設計文件要求和國家有關規(guī)定應由項目投資支付的,為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。
    鋪底流動資金是指生產性建設工程項目為保證生產和經(jīng)營正常進行,按規(guī)定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算。
    建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和報考投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。報考投資部分,是指在建設期內,因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額,包括漲價預備費、建設期利息。
    二、建設工程項目總投資組成
    建設工程項目總投資組成見表3—1。 
     
     
    【命題考點】
    建設工程項目總投資組成。
    【分析預測】
    分析工程項目建設投資包括哪幾部分,每部分又具體包括哪些費用,并分析或計算其靜態(tài)與報考投資額。

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