2014中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑經(jīng)濟(jì)》備考講義1
二、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
1.單利制
利息和時(shí)間呈線性關(guān)系,利息不計(jì)入本金,計(jì)息基礎(chǔ)不變,利息固定。(不能反映資金運(yùn)動(dòng)的規(guī)律性)
F本利和= P×(1+i×n)
2.復(fù)利制
是指不僅本金要計(jì)算利息,利息也要計(jì)算利息,即通常所說的? “利滾利”。 (符合資金時(shí)間價(jià)值的本質(zhì))
F本利和= P(1+i)n
應(yīng)用分析
將3000元存入銀行,年利率為5%,分別按單利、復(fù)利計(jì)算三年后的本利和為多少?
解:單利 F = P (1+i×n) =3000×(1+5%×3)=3000× 1.15=3450(元)
復(fù)利 F= P × (1+i)n = 3000 × (1+5%)3 =3000 × 1.158=3474(元)
3.現(xiàn)金流量圖(輔助計(jì)算工具)
1.一條向右的帶箭頭的線代表時(shí)間軸
2.上面的點(diǎn)代表時(shí)間點(diǎn),起點(diǎn)為0,依次為123…n
3.向上的箭頭表示現(xiàn)金流入,向下的箭頭代表現(xiàn)金流出
4.箭頭的長短與資金量值成正比
4.現(xiàn)金流量計(jì)算的基本原則
(1)不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能比較大小
(2)不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能直接相加減
(3)只有將發(fā)生在各個(gè)點(diǎn)的資金量換算到同一時(shí)點(diǎn),才能比較大小和相加減
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