房產(chǎn)稅的減免稅――掌握

　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

　　(二)國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　注意：公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　(四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

　　注意：對(duì)個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)

　　1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

　　3.自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅;此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補(bǔ)征。

　　4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性措施在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋在修期間免征房產(chǎn)稅。

　　6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。

　　7.為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施，地下人防設(shè)施的房屋暫不征收房產(chǎn)稅

　　8. 老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

　　9.對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

　　10.對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅

　　11. 按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房是暫免征房產(chǎn)稅的。

　　12.對(duì)于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，但尚在縣郵政局內(nèi)核算房產(chǎn)，在單位賬務(wù)賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。

　　13. 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　【07年單選】村民王某在本村有兩間臨街住房，將其中一間做經(jīng)營(yíng)用，按照稅法規(guī)定，王某可( )。
　　A.就經(jīng)營(yíng)用房繳納房產(chǎn)稅
　　B.不繳納房產(chǎn)稅
　　C.暫免房產(chǎn)稅
　　D.減半繳納房產(chǎn)稅
　　答案：B

　　解析：房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　【課后題第11題】下列房產(chǎn)中免征房產(chǎn)稅的有( )
　　A國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)
　　B 宗教寺廟自用的房產(chǎn)
　　C企業(yè)生產(chǎn)用的房產(chǎn)
　　D個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)
　　答案：ABD

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