第二章 房地產(chǎn)征收征用

一、單項(xiàng)選擇題
1. 土地征收在我國(guó)特指國(guó)家基于（）的目的將集體所有的土地收歸國(guó)有，是土地在集體所有和國(guó)家所有之間的變動(dòng)。
A.公共利益
B.開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃
C.國(guó)有企業(yè)的利益
D.政府部門的各自利益
2. 國(guó)家因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制使用單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的行為稱為（）。
A.征收
B.拆遷
C.征用
D.安置
3. 建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地行政主管部門（）制度。
A.外部審計(jì)
B.委員會(huì)評(píng)審
C.專家評(píng)審
D.內(nèi)部會(huì)審
4. 省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地的，必須同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院（）。
A.批準(zhǔn)
B.審核
C.審查
D.備案
5. 無(wú)論單位或個(gè)人因從事建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，都要向被拆除房屋所在地的（）房屋拆遷管理部門提出拆遷申請(qǐng)。
A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)人民政府
C.市縣人民政府
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
6. 拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)（），并辦理證據(jù)保全。
A.拆遷主管部門備案
B.雙方協(xié)商一致
C.上級(jí)部門批準(zhǔn)
D.公證機(jī)關(guān)公證
7. 征收城市郊區(qū)菜地的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，這里的菜地是指（）。
A.城市郊區(qū)兩年內(nèi)種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘
B.供自己食用，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的菜地和魚塘
C.城市郊區(qū)累計(jì)三年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘
D.為供應(yīng)城市居民吃菜，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘
8. 土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的（）所有。
A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
B.土地所有權(quán)人
C.土地使用權(quán)人
D.以上都不對(duì)
9. 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是（）。
A.房屋的使用權(quán)人
B.房屋的承租人
C.房屋的所有權(quán)人
D.房屋的抵押權(quán)人
10. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~以被拆房屋的（）為依據(jù)，按被拆除房屋的原建筑面積計(jì)算。
A.重置價(jià)格結(jié)合成新
B.重置價(jià)格
C.市場(chǎng)價(jià)格結(jié)合成新
D.市場(chǎng)價(jià)格
11. 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向（）辦理證據(jù)保全。
A.拆遷主管部門
B.人民法院
C.上級(jí)部門
D.公證機(jī)關(guān)
12. 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予（）。
A.貨幣補(bǔ)償
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換