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　　國有建設用地使用權出讓合同

　　1. 出讓合同的概念

　　指土地出讓方(國家)與受讓方之間就國有土地使用權出讓達成的權利義務關系的協(xié)議

　　由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

　　2 .出讓合同的特征

　　是出讓雙方當事人之間權利義務關系的協(xié)議

　　出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門

　　受讓方一般為境內外公司組織與個人

　　出讓合同對轉讓合同起著制約作用

　　3. 出讓合同的內容

　　土地狀況

　　土地用途及使用年限

　　建設規(guī)劃設計條件

　　動工開發(fā)期限

　　出讓金額及支付方式

　　開發(fā)進度與分期投資額度

　　違約責任

　　其他條款

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