2015年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》教材變化
今年房地產(chǎn)的教材總體來(lái)說(shuō)變動(dòng)不算大(當(dāng)然兩本教材漲價(jià)10元也算是一個(gè)變動(dòng)哈)。233網(wǎng)校講師會(huì)也會(huì)在后續(xù)為大家做教材的直播解析，大家可以加入經(jīng)濟(jì)師官方qq交流群：316048990。
下面小編就為大家揭秘一下中級(jí)房地產(chǎn)教材變動(dòng)情況：
| 2014年教材 | 2015年教材 | 變動(dòng)情況及考情分析 |
| 章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論 | 章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論 | 本章2015版教材第三節(jié)個(gè)知識(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)需求內(nèi)容有小小的調(diào)整。 【根據(jù)歷年考試情況章的考核分值在9分左右，并且章的題涉及的是單選和多選題。】 |
| 一、區(qū)位理論 | 一、區(qū)位理論 | |
| 二、供求理論 | 二、供求理論 | |
| 三、地租地價(jià)理論 | 三、地租地價(jià)理論 | |
| 四、城市化理論 | 四、城市化理論 | |
| 第二章 房地產(chǎn)征收征用 | 第二章 房地產(chǎn)征收征用 | 本章2015版教材無(wú)變化 【第二章的考核分值在6分左右，以單選和多選為主，目前沒(méi)有考核過(guò)案例分析題?！?/TD> |
| 一、房地產(chǎn)征收征用概述 | 一、房地產(chǎn)征收征用概述 | |
| 二、房地產(chǎn)征收的前提條件 | 二、房地產(chǎn)征收的前提條件 | |
| 三、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償 | 三、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償 | |
| 四、集體土地征收與補(bǔ)償 | 四、集體土地征收與補(bǔ)償 | |
| 第三章 市場(chǎng)營(yíng)銷與品牌管理 | 第三章 市場(chǎng)營(yíng)銷與品牌管理 | 本章2015版教材發(fā)生改變 第二節(jié)的內(nèi)容拆分為兩節(jié)，國(guó)有建設(shè)和使用權(quán)抵押這節(jié)刪除，一部分相關(guān)的內(nèi)容放入其他小節(jié) 【第三章考核分值在6分之間，以單選和多選為主?！?/TD> |
| 一、建設(shè)用地概述 | 一、建設(shè)用地使用制度概述 | |
| 二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥和有償使用 | 二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥 | |
| 三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 | 三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 | |
| 四、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租 | 四、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 | |
| 五、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押 | 五、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租 | |
| 六、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止 | 六、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止 | |
| 七、閑置國(guó)有建設(shè)用地處置 | 七、閑置國(guó)有建設(shè)用地處置 | |
| 八、集體建設(shè)用地使用制度 | 八、集體建設(shè)用地使用制度 | |
| 第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 | 第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 | 本章2015版教材基本無(wú)變化。 【第4章的考試分?jǐn)?shù)集中在9分左右，考試點(diǎn)也比較集中】 |
| 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述 | 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述 | |
| 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基本內(nèi)容 | 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基本內(nèi)容 | |
| 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要方法 | 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要方法 | |
| 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì) | 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì) | |
| 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 | 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 | |
| 第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃 | 第五章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究 | 2015年第五章和第六章的順序發(fā)生了變化，2015年的第五章內(nèi)容沒(méi)有變化。 【第5章是重點(diǎn)，會(huì)涉及到計(jì)算題，考試分值多集中在24分左右，分值較大。】 |
| 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃概述 | 一、房地產(chǎn)投資概述 | |
| 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 | 二、資金的時(shí)間價(jià)值及等值計(jì)算 | |
| 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目定位 | 三、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量 | |
| 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位 | 四、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表 | |
| 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 | 五、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法 | |
| 六、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析 | ||
| 七、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選 | ||
| 八、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 | ||
| 第六章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究 | 第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃 | 2015年第五章和第六章的順序發(fā)生了變化，2015年的第六章內(nèi)容發(fā)生變化， 節(jié)的內(nèi)容增多，知識(shí)有所擴(kuò)充；增加了第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研判的內(nèi)容；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位改成了客戶定位，內(nèi)容也有所改動(dòng)，其他小節(jié)標(biāo)題未變，內(nèi)容有點(diǎn)微調(diào)。 【第5章抓住重點(diǎn)核心內(nèi)容集中學(xué)習(xí)，考試分值多集中在5-8分左右。】 |
| 一、房地產(chǎn)投資概述 | 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃概述 | |
| 二、資金的時(shí)間價(jià)值及等值計(jì)算 | 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)研判 | |
| 三、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量 | 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶定位 | |
| 四、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表 | 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目定位 | |
| 五、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法 | 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位 | |
| 六、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析 | 六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 | |
| 七、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選 | ||
| 八、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 | ||
| 第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 | 第七章 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 | 本章2015版教材無(wú)變化。 只是有些知識(shí)點(diǎn)的順序發(fā)生微調(diào)。 【第7章內(nèi)容相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，是容易拿分的章節(jié)，本章考試的分值一般在10分左右?！?/TD> |
| 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理概述 | 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理概述 | |
| 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理 | 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理 | |
| 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo) | 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo) | |
| 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同管理 | 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同管理 | |
| 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制 | 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制 | |
| 六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 | 六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 | |
| 第八章 房地產(chǎn)估價(jià) | 第八章 房地產(chǎn)估價(jià) | 本章2015版教材基本無(wú)變化。 【第8章大概的分值在15以上學(xué)習(xí)內(nèi)容相對(duì)，會(huì)出案例題。學(xué)習(xí)難度】 |
| 一、房地產(chǎn)估價(jià)概述 | 一、房地產(chǎn)估價(jià)概述 | |
| 二、房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法 | 二、房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法 | |
| 三、房地產(chǎn)估價(jià)的成本法 | 三、房地產(chǎn)估價(jià)的成本法 | |
| 四、房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開(kāi)發(fā)法 | 四、房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開(kāi)發(fā)法 | |
| 五、房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開(kāi)發(fā)法 | 五、房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開(kāi)發(fā)法 | |
| 六、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 | 六、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 | |
| 第九章 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷 | 第九章 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng) | |
| 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述 | 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述 | |
| 二、房地產(chǎn)銷售概述 | 二、房地產(chǎn)銷售概述 | |
| 三、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法 | 三、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法 | 本章2015年教材基本無(wú)變化。節(jié)的四個(gè)知識(shí)點(diǎn)整合成三個(gè)知識(shí)點(diǎn) 【第9章大概的分值在15以上，不到20分，學(xué)習(xí)內(nèi)容相對(duì)于第八章較簡(jiǎn)單】 |
| 四、房地產(chǎn)估價(jià)的成本法 | 四、房地產(chǎn)估價(jià)的成本法 | |
| 五、房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開(kāi)發(fā)法 | 五、房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開(kāi)發(fā)法 | |
| 六、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 | 六、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 | |
| 十、物業(yè)管理 | 十、物業(yè)管理 | |
| 一、業(yè)主和業(yè)主大會(huì) | 一、物業(yè)管理的理論基礎(chǔ) | 本章2015版教材發(fā)生變化，增加了一節(jié)物業(yè)管理的理論基礎(chǔ)內(nèi)容。減少了一節(jié)臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容和一節(jié)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的內(nèi)容 【第十章大概的分值在18左右，會(huì)出現(xiàn)案例題】 |
二、臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約 |
二、業(yè)主和業(yè)主大會(huì) | |
| 三、物業(yè)服務(wù)企業(yè) | 三、物業(yè)管理招投標(biāo) | |
| 四、物業(yè)管理招投標(biāo) | 四、物業(yè)服務(wù)合同 | |
| 五、物業(yè)服務(wù)合同 | 五、物業(yè)服務(wù)收費(fèi) | |
| 六、物業(yè)服務(wù)收費(fèi) | 六、住宅專項(xiàng)維修資金 | |
| 七、住宅專修維修資金 | ||
| 十一、房地產(chǎn)金融 | 十一、房地產(chǎn)金融 | |
| 一、房地產(chǎn)金融概述 | 一、房地產(chǎn)金融概述 | 本章2015版教材基本無(wú)變化。只是第三節(jié)和第四節(jié)的內(nèi)容順序發(fā)生變化 【第十章大概的分值在15左右，在案例題方面的比例較高，而且是集中于計(jì)算題】 |
| 二、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù) | 二、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù) | |
| 三、個(gè)人住房貸款 | 三、房地產(chǎn)抵押貸款 | |
| 四、房地產(chǎn)抵押貸款 | 四、個(gè)人住房貸款 |
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責(zé)編：drfcy評(píng)論
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