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合同價款的約定
一、總價合同的特征：
1、 根據(jù)招標(biāo)文件的要求由承包方實施全部任務(wù)，按承包方投標(biāo)報價中提出的總價確定
2、 擬定施工項目的性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定
二、固定總價合同的適用范圍：
1、 范圍清楚明確，圖紙完成、詳細、清楚
2、 工程量小，工期短、過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定
3、 結(jié)構(gòu)技術(shù)簡單、風(fēng)險小、報價估算方便
4、 投標(biāo)企業(yè)相對寬裕
5、 合同條件完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚
三、可調(diào)總價合同的特點及適用范圍：
1、 特點：雙方對風(fēng)險作了分?jǐn)?/p>
2、 適用于：適用于1年以上的工程項目
四、固定單價合同可分為：
1、 估算工程量單價合同(工期長，技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素多。施工圖不完整或內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)想不能明確和具體規(guī)定的)
2、 純單價合同(沒有施工圖，工程量不明，缺繼續(xù)考公的緊迫工程)
五、可調(diào)單價合同(按合同約定的條款進行調(diào)整)
六、成本加酬金的合同適用于：
1、 范圍無法確定，缺少工程詳細說明，無法準(zhǔn)確估價
2、 特別復(fù)雜，技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定
3、 時間特別急，要求盡快開工
4、 發(fā)包方對承包方高度信任或承包方具有獨特技術(shù)、特長、或經(jīng)驗
七、成本加酬金的形式：
1、 成本加固定百分比酬金
2、 成本加固定金額酬金
3、 成本加獎罰
4、 最高限額成本加固定最大酬金
八、影響合同價格方式選擇的因素：
1、 項目的復(fù)雜程度
2、 工程設(shè)計工作的深度
3、 工程施工的難易程度
4、 工程進度要求的緊迫程度
九、合同價款約定的一般規(guī)定：
1、 中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，雙方簽訂書面合同。不得簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的一投標(biāo)文件為準(zhǔn)
2、 不招標(biāo)的，雙方在認(rèn)可的工程價款的基礎(chǔ)上在合同中約定
3、 用清單計價的應(yīng)采用單價，規(guī)模小、低、短的應(yīng)采用總價合同。搶險用成本加酬金
十、簽訂合同時，雙方應(yīng)約定的內(nèi)容：
1、 預(yù)付款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式
2、 安全文明施工費的支付計劃、使用要求
3、 工程計量與支付工程款的方式、額度及時間
4、 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間
5、 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間
6、 承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法
7、 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間
8、 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間
9、 違約責(zé)任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間
10、 與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項
十一、爭議解決的方法：
1、 協(xié)商
2、 調(diào)解(行政調(diào)解、司法調(diào)解)
3、 仲裁(一裁終局制度，沖裁后，法院對同一事件不予受理)
