31. 根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產設定抵押，抵押權自登記時設立的有（　?。?。
A、正在建造的學校教學樓
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列車
D、建設用地使用權


32. 王某向張某借款，王某以自己所有的一臺筆記本電腦作為質押。張某又將該電腦出質給李某，李某以為電腦歸張某所有，后張某到期不能履行債務，下列說法正確的有（　　）。
A、張某到期不能履行債務，李某無權行使質權
B、李某是善意第三人，取得質權
C、王某的損失由張某承擔
D、王某可以向李某請求返還電腦


33. 張先生將自己的一套房屋出租給王女士，在租賃期間，張先生將房屋出售，王女士主張優(yōu)先購買權，人民法院不予支持的情形有（　　）。
A、張先生將房屋賣給了他的姐姐張女士
B、張先生將房屋賣給了他的同事李先生，并且李先生知道該房屋正在出租
C、張先生將房屋賣給了他的同學劉先生并辦理了房屋過戶手續(xù)，劉先生購買時不知道該房屋正在出租
D、張先生將預出售房屋的事實通知了王女士，王女士在15曰內未明確表示購買


34. 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同格式條款的使用必須合法，否則格式條款無效。下列各項中，屬于無效的格式條款有（　　）。
A、理解發(fā)生爭議的格式條款
B、違反法律強制性規(guī)定的格式條款
C、有兩種以上解釋的格式條款
D、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款


35. 根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，證券市場中承擔信息披露義務的人如果進行虛假陳述的，虛假陳述行為與投資人的損害結果之間存在因果關系才構成證券法規(guī)定的虛假陳述行為，不考慮被告舉證的情況下，下列選項中，這種因果關系包括（　?。?。
A、投資人在虛假陳述揭露日或者更正日之后買入證券
B、投資人在虛假陳述實施日及以后，至揭露日或者更正日之前買入該證券
C、投資人在虛假陳述揭露日或者更正日及以后，因賣出該證券發(fā)生虧損
D、投資人在虛假陳述揭露日或者更正日及以后，因持續(xù)持有該證券而產生虧損


36. 下列有關票據(jù)法律制度的說法中，錯誤的有（　?。?br/>A、出票人在票據(jù)上的簽章不符合規(guī)定的，其簽章無效，票據(jù)還是有效的
B、當事人在票據(jù)上簽章時，必須按照規(guī)定進行，其中，銀行本票的出票人在票據(jù)上的簽章僅為本票專用章即可
C、票據(jù)權利時效都適用民法上有關時效中斷的規(guī)定，當票據(jù)權利時效發(fā)生中斷時，對所有的票據(jù)當事人都有效
D、掛失止付是票據(jù)喪失后票據(jù)權利補救的必經程序，失票人只有對喪失的票據(jù)辦理掛失止付后，方可向人民法院申請公示催告


37. 下列關于質押權與抵押權的相關說法中，正確的有（　?。?。
A、質押的標的物只能是動產或權利，抵押的標的物既可以是動產也可以是不動產
B、質權和抵押權的設定都需要轉移標的物
C、質押人和抵押人都繼續(xù)享有對標的物進行占有、使用、收益的權利
D、質押人享有對標的物的所有權


38. 甲欲向乙推銷其新設備，約定乙先試用該設備并簽訂了協(xié)議，下列情形中，雙方簽訂的協(xié)議不屬于試用買賣合同的有（　?。?br/>A、約定設備經過試用符合一定要求時，乙應當購買該設備
B、約定設備經過檢驗符合一定要求時，乙應當購買該設備
C、約定乙在1個月內可以調換設備
D、約定乙在1個月內可以退還設備


簡答題
39. 甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱“甲公司”)于2008年1月10日通過拍賣方式拍得位于北京南四環(huán)的一塊居住用地；并辦理完畢建設用地使用權登記，并獲得建設用地使用權證。
2008年2月21日，按照建筑規(guī)劃，甲公司以取得的上述建設用地使用權開發(fā)“擎峰”高檔住宅房地產項目，該項目規(guī)劃建筑總面積195832．29平方米，容積率為2．5，由10幢高層板樓組成，按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設部的要求，其中2幢(9號樓和10號樓)中的共40套房屋是專門為當?shù)鼗剡w居民配建的回遷安置房，在拆遷時已經與原居民簽訂了拆遷補償安置協(xié)議，明確了各個被拆遷居民的房屋位置。2008年3月1日，甲公司與B建筑公司(下稱B公司)簽訂建設工程承包合同。該合同約定：(1)由B公司作為總承包商承建該商品樓開發(fā)項目，建設工期為2年；(2)建設工程價款為5億元，甲公司應當在2010年3月1日竣工之日支付全部工程價款；(3)由B公司為該建設工程墊資8000萬元，墊資利息為年利率8％(中國人民銀行同期同類貸款利率為6％)。另外，甲公司與B公司在簽訂建設工程合同時，對欠付的工程價款是否支付利息未進行約定。
2008年3月10日，經甲公司18意，B公司將自己承包的部分工作分包給C公司。但后來C公司擅自將自己承包的工程再分包給D公司。
2008年4月1日，甲公司與乙銀行簽訂借款合同，該合同約定：甲公司向乙銀行借款1億元，借款期限為2年；18時約定將該在建的商品樓1號樓與2號樓作為借款的抵押擔保，甲公司與乙銀行共18辦理了抵押登記手續(xù)，抵押擔保合18中約定可以對已經抵押的1號樓與2號樓進行預售。
2009年2月1日，甲公司取得該商品房項目1～5號樓的預售許可證，開盤向社會銷售。當月該樓盤銷售火爆，1～5號樓均已售完，其中，1號樓購房者全部為全款購房，甲公司隱瞞了1號樓已經抵押給銀行的事實，2號樓大部分為購房人按揭購房，為了能夠為購房人辦理貸款，甲公司以1號樓的房款償還了部分乙銀行的貸款，解除了2號樓的抵押。
2009年5月1日，甲公司取得該商品房項目6～10號樓的預售許可證，二期開盤中，甲公司6～7號樓房屋全部預售完畢，B號樓有40套房屋因各方面原因未銷售，剩余全部銷售，購房人均已經支付購房款。甲公司還將9號樓的部分回遷房故意隱瞞是回遷房的事實而對外銷售了10套。
2010年2月1日，甲公司清償了欠乙銀行的貸款。2010年3月1日，該建設工程經驗收合格并交付，但甲公司未按照合同約定支付工程價款，2010年8月10日，B公司以甲公司為被告訴至人民法院，主張對該小區(qū)8號樓進行整體拍賣優(yōu)先受償。
2010年4月開始，該小區(qū)購房人陸續(xù)辦理入住手續(xù)，分別出現(xiàn)了如下的情形：
(1)賈某為該小區(qū)的回遷居民，得知其房屋被甲公司出售給張某后，要求甲公司解除原合同，向其交付房屋，甲公司不同意，隨后賈某向人民法院起訴，要求優(yōu)先于張某取得補償安置房屋。
(2)郭某購買的是一套套內建筑面積為150平方米、建筑面積為160平方米的房屋，收房時測量實際的建筑面積為160平方米，但套內建筑面積為143平方米。
(3)6號樓和7號樓的購房人雖然收房，但一直未能辦理房屋所有權登記，原合同約定2010年4月辦理房屋所有權登記，但因甲公司原因直至2011年5月仍未能辦理。
要求：根據(jù)以上情況并結合合同法律制度和物權法律制度的相關規(guī)定，分析回答下列問題。
(1)C公司擅自將自己承包的工程再分包給D公司的行為是否有效?并說明理由。
(2)甲公司在向B公司支付墊資利息時，其計算標準是多少?并說明理由。
(3)甲公司以在建商品樓作為借款的抵押擔保是否有效?并說明理由。
(4)甲公司2009年2月1日和5月1日的兩次開盤中哪些行為不合法?有可能造成什么后果?
(5)甲公司對欠付B公司的工程價款是否應支付利息?如果需要支付利息，從何日開始計算，其計算標準如何確定?
(6)B公司主張對該小區(qū)8號樓進行整體拍賣優(yōu)先受償是否符合規(guī)定?并說明理由。
(7)賈某的請求是否合法?并說明理由。
(8)郭某對所遇到的情況享有何種權利?并說明理由。
(9)6號樓和7號樓的購房人對所遇到的情況享有何種權利?并說明理由。


40. 2012年5月5日，甲公司因中標一項橋梁工程向乙公司訂制一批特種水泥預制構件。雙方在合同中約定：圖紙和鋼筋由甲公司提供；水泥由乙公司提供；加工費為150萬元，甲公司預付50萬元；交貨日期為2012年9月1日；交付地點為甲公司的工地。合同簽訂后，甲公司簽發(fā)了一張金額為50萬元、到期日為2012年9月1日、經A銀行承兌匯票交給乙公司。
2012年5月15日，乙公司持有甲公司簽發(fā)的匯票不慎丟失，后被張某在廠區(qū)內撿到，張某偽造了乙公司的簽章代表乙公司持該匯票到外地的B銀行申請貼現(xiàn)，B銀行未經過法定貼現(xiàn)審查程序而直接批準了貼現(xiàn)要求，張某便將偽造乙公司的簽章蓋在該匯票“背書人欄”中，同時在“被背書人欄”中記載了8銀行名稱，B銀行取得匯票后又在到期前將該匯票向善意的C銀行貼現(xiàn)，C銀行依法進行貼現(xiàn)后向B銀行支付了貼現(xiàn)款。
2012年6月11日，乙公司為了購買水泥，欲將持有甲公司簽發(fā)的匯票背書轉讓，但發(fā)現(xiàn)該匯票已經丟失，于是當天立即向A銀行申請掛失止付，銀行當天收到乙公司的止付通知書。乙公司于6月13日向A銀行所在地人民法院提出公示催告申請。人民法院當天受理后向A銀行通知停止支付款項，人民法院6月14日依法發(fā)出公告，確定該匯票的公示催告期間為6月14日～8月31日。
2012年9月5日，C銀行向A銀行提示付款時遭到A銀行拒絕，A銀行出具的退票理由書中注明“該匯票已于6月13日被人民法院通知停止支付”。
要求：根據(jù)上述內容，分別回答下列問題。
(1)C銀行向A銀行提示付款的期限是否符合法律規(guī)定?并說明理由。
(2)B銀行是否可以取得票據(jù)權利?并說明理由。
(3)乙公司和張某是否承擔票據(jù)責任?并說明理由。
(4)C銀行是否可以取得票據(jù)權利?并說明理由。
(5)人民法院確定的公示催告時間是否符合規(guī)定?并說明理由。
(6)假設人民法院沒有作出除權判決，C銀行可以依票據(jù)法向誰行使追索權?并說明理由。
(7)假設人民法院已經作出除權判決，而C銀行有正當理由不能在除權判決之前向法院及時申報權利的，可以行使何種權利?