11.甲企業(yè)2012年6月以融資租賃的方式租入一處房產(chǎn)，原值1000萬元，租賃期5年，租入當月投入使用，每月支付租賃費10萬元，稅務(wù)機關(guān)確定甲企業(yè)為該房產(chǎn)的納稅人，計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％。2012年甲企業(yè)融資租賃的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）萬元。
　　A、4.8
　　B、5.6
　　C、7.2
　　D、8.4
　　【正確答案】A
　　【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算的知識點。融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝1000×（1－20％）×1.2％×6÷12＝4.8（萬元）
　　12.某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2009年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2009年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2009年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬元，地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20％的余值計稅。該企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。
　　A、15.04萬元
　　B、16.32萬元
　　C、18.24萬元
　　D、22.72萬元
　　【正確答案】A
　　【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算的知識點。納稅人因房屋大修停用半年以上，大修期間免征房產(chǎn)稅。A棟房產(chǎn)2009年應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝1200×（1－20％）×1.2％×4÷12=3.84（萬元）；2009年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期，B棟房產(chǎn)2009年應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝1000×（1－20％）×1.2％×8÷12+10×12％×4=11.2（萬元），該企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=3.84+11.2=15.04（萬元）。
　　13.某市觀光采摘園占地共20000平方米，其中水果種植用地16000平方米，行政辦公用地3000平方米，觀光園附設(shè)飲食部占地1000平方米。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅年單位稅額每平方米5元。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（?。┰?。
　　A、0
　　B、20000
　　C、100000
　　D、80000
　　【正確答案】B
　　【答案解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額計算的知識點。在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅＝（20000－16000）×5＝20000（元）。
　　14.按照城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述中錯誤的是（）。
　　A、設(shè)立在農(nóng)村的商業(yè)企業(yè)不征收城鎮(zhèn)土地使用稅
　　B、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的暫不繳納稅款
　　C、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別按其使用面積納稅
　　D、建制鎮(zhèn)的個人經(jīng)營用房按照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
　　【正確答案】B
　　【答案解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人的知識點。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。
　　15.某企業(yè)2009年自建物資倉庫，8月30日竣工，10月正式投入經(jīng)營使用，工程建設(shè)支出為120萬元，并按此成本計入固定資產(chǎn)。已知當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。該企業(yè)2009年度修建的物資倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()。
　　A、3360元
　　B、2520元
　　C、1680元
　　D、0元
　　【正確答案】A
　　【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算的知識點。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=120×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.336(萬元)=3360(元)

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