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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)：所有權(quán)

一、共有（★★★）

（一）按份共有

1、共有物的管理

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人依照其份額負(fù)擔(dān)。

2、共有物的分割

共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。

【注意】因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

3、對(duì)外債權(quán)債務(wù)的內(nèi)部效力

對(duì)外關(guān)系上，任何一位按份共有人均有權(quán)主張全部債務(wù)或有義務(wù)承擔(dān)全部債務(wù)。在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。

（二）共同共有

1、共有物的管理

對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

2、共有物的分割

共同共有關(guān)系存續(xù)期間，原則上禁止對(duì)共有物進(jìn)行分割，原因在于，分割共有物即意味著共同共有關(guān)系的破裂。

3、對(duì)外債權(quán)債務(wù)的內(nèi)部效力

共同共有人之一對(duì)外受領(lǐng)的全部債權(quán)所得為所有共有人分享，其他共有人不存在主張分享的問(wèn)題；用以承擔(dān)債務(wù)的財(cái)產(chǎn)屬于全體共有人共同共有的財(cái)產(chǎn)，故對(duì)外承擔(dān)債務(wù)后，共有人之間亦不存在分擔(dān)的問(wèn)題。

二、善意取得制度（★★★）

【提示】善意取得制度對(duì)于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均適用，但構(gòu)成要件和法律效果有所不同：特別之處：

1、構(gòu)成要件：交付問(wèn)題（交付or登記）；善意問(wèn)題。

2、特別法律效果：善意取得不動(dòng)產(chǎn)，不消除不動(dòng)產(chǎn)上其他已登記之物權(quán)，此與動(dòng)產(chǎn)不同。

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