一、本章考情分析
本章主要講解債權(quán)投資、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等非流動(dòng)資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，估計(jì)分值為15-20分，本章各種題型均有可能涉及，尤其需要關(guān)注不定項(xiàng)選擇題。本章還可以和“收入”、“財(cái)務(wù)報(bào)告”跨章節(jié)命題，屬于非常重要章節(jié)（第一層次）。
本章重點(diǎn)等級(jí)劃分：
節(jié) | 考點(diǎn) | 知識(shí)點(diǎn) | 星級(jí) |
第一節(jié) 長(zhǎng)期投資 | 長(zhǎng)期投資概述 | 長(zhǎng)期投資的管理 | ★ |
長(zhǎng)期投資的內(nèi)容 | ★★ | ||
債權(quán)投資 | 債權(quán)投資的確認(rèn)與計(jì)量 | ★★★ | |
債權(quán)投資的賬務(wù)處理 | ★★★ | ||
長(zhǎng)期股權(quán)投資 | 長(zhǎng)期股權(quán)投資的確認(rèn)與計(jì)量 | ★★★ | |
長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬務(wù)處理 | ★★★ | ||
第二節(jié) 投資性房地產(chǎn) | 投資性房地產(chǎn)的管理 | ★★ | |
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與計(jì)量 | 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn) | ★★ | |
投資性房地產(chǎn)的計(jì)量 | ★★★ | ||
投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)科目設(shè)置 | ★★★ | ||
投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理 | 取得投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理 | ★★★ | |
投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算的賬務(wù)處理 | ★★★ | ||
投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理 | ★★★ | ||
第三節(jié) 固定資產(chǎn) | 固定資產(chǎn)的概念和特征 | ★ | |
固定資產(chǎn)核算的會(huì)計(jì)科目 | ★★ | ||
取得固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理 | 外購(gòu)固定資產(chǎn) | ★★★ | |
建造固定資產(chǎn) | ★★★ | ||
固定資產(chǎn)折舊 | 固定資產(chǎn)折舊概述 | ★★ | |
固定資產(chǎn)的折舊方法 | ★★★ | ||
固定資產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理 | ★★★ | ||
固定資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出 | ★★★ | ||
處置固定資產(chǎn) | ★★★ | ||
固定資產(chǎn)清查 | ★★★ | ||
第四節(jié) 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) | 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的確認(rèn)與計(jì)量 | 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的計(jì)量 | ★★ |
主要會(huì)計(jì)科目的設(shè)置 | ★★ | ||
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的賬務(wù)處理 | 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)增加的賬務(wù)處理 | ★★ | |
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理 | ★★ | ||
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)減值的賬務(wù)處理 | ★★ | ||
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的公允價(jià)值賬務(wù)處理 | ★ | ||
第五節(jié) 無(wú)形資產(chǎn) 和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 | 無(wú)形資產(chǎn) | 無(wú)形資產(chǎn)的概念和特征 | ★ |
無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)與計(jì)量 | ★ | ||
無(wú)形資產(chǎn)的賬務(wù)處理 | ★★★ | ||
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 | ★★ |
本章部分三星級(jí)考點(diǎn)陳列：
(一)取得投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理(★★★)
企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)，在成本模式下或公允價(jià)值模式下均應(yīng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本核算。
1.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。
(1)企業(yè)外購(gòu)的土地使用權(quán)和建筑物，按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款等
(2)取得時(shí)的實(shí)際成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
(3)企業(yè)購(gòu)入的房地產(chǎn)，部分用于出租(或資本增值)、部分自用，用于出租(或資本增值)的部分應(yīng)當(dāng)予以單獨(dú)確認(rèn)的，應(yīng)按照不同部分的公允價(jià)值占公允價(jià)值總額的比例將成本在不同部分之間進(jìn)行分配。
2.自行建造的投資性房地產(chǎn)。
(1)在采用成本模式計(jì)量下，自行建造的投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。
(2)建造過(guò)程中發(fā)生的非正常性損失直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入建造成本。
(3)按照建造過(guò)程中發(fā)生的成本：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款等
3.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
(1)自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量。
(2)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。
(3)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為其他綜合收益核算。
(4)處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入其他綜合收益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益。
鞏固練習(xí)：
2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開(kāi)始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開(kāi)始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬(wàn)元。 2020年12月5日，兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地使用權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬(wàn)元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1 200萬(wàn)元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下：
借：固定資產(chǎn)——廠房 12 000 000
投資性房地產(chǎn)——廠房 12 000 000
貸：在建工程——廠房 24 000 000
將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)作投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)——已出租土地使用權(quán)4 500 000
累計(jì)攤銷 82 500
貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 4 500 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 82 500
1、聽(tīng)課是關(guān)鍵
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一、章節(jié)練習(xí)
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二、模擬試題+歷年真題
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