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房產(chǎn)稅征稅范圍、應(yīng)納稅額計(jì)算
1.房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。
2.（1）從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值：全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2％
（2）從租計(jì)征房屋租金：全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（或 4％）
【提示】1.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.從價(jià)計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房屋租金（計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅）。
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