初級會計職稱考試考核知識點：契稅【點擊進入測試章節(jié)習題】

　　一、單項選擇題

　　1、根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于契稅納稅人的是(　　)。

　　A.出售房屋的個人

　　B.受贈土地使用權的企業(yè)

　　C.購買房屋的個人

　　D.受讓土地使用權的企業(yè)

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核契稅的納稅人。契稅由權屬的承受人繳納，因此A選項不屬于契稅納稅人

　　2、甲公司于2012年9月向乙公司購買一處閑置廠房，合同注明的土地使用權價款2000萬元，廠房及地上附著物價款500萬元。已知當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，甲公司應繳納的契稅稅額為(　　)萬元。

　　A.15

　　B.45

　　C.60

　　D.75

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核契稅的計算。房屋買賣的，以成交價格為計稅依據(jù)，成交價格中包括土地、房屋權屬的轉(zhuǎn)移合同確定的價格。應繳納契稅=(2000+500)×3%=75(萬元)。

　　多項選擇題

　　1、關于契稅計稅依據(jù)的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有(　　)。

　　A.受讓國有土地使用權的，以成交價格為計稅依據(jù)

　　B.受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規(guī)定計稅依據(jù)

　　C.購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據(jù)

　　D.交換土地使用權的，以交換土地使用權的價格差額為計稅依據(jù)

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核契稅計稅依據(jù)。土地使用權出售，以成交價格作為計稅依據(jù)，因此C選項錯誤。ABD選項的表述是正確的。

　　2、下列各項中，免征或不征契稅的有( )。

　　A.承受出讓的國有土地使用權

　　B.受贈人接受他人贈與的房屋

　　C.法定繼承人繼承土地、房屋權屬

　　D.承受荒山土地使用權用于林業(yè)生產(chǎn)

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。契稅的納稅人，是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。選項C繼承土地、房屋權屬不屬于契稅的征稅范圍;選項D納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

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