2017年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章考點(diǎn)：稅收優(yōu)惠和減免【課后習(xí)題】
稅收優(yōu)惠
（一）納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅；超過(guò)20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。
（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。
【注意】因上述原因而“自行轉(zhuǎn)讓”比照國(guó)家收回處理。
（三）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
（四）“居民個(gè)人”“轉(zhuǎn)讓住房”免征土地增值稅。
【例題·多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，可以免征土地增值稅的有（）。
A.國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)
B.工業(yè)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股投資非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資
D.某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)
【正確答案】BD
【答案解析】國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)C，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，不免征土地增值稅；工業(yè)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資和某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)屬于免征土地增值稅的情形。
稅收減免
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。
3.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
4.外交減免
【例題·多選題】根據(jù)稅收法律制度的規(guī)定，下列免征契稅的有（）。
A.國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公
B.納稅人承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
C.軍事單位承受土地用于軍事設(shè)施
D.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買商品房用于居住
【正確答案】ABC
【答案解析】城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。
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