2017年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點預(yù)習(xí)>>第六章 其他稅收法律制度

　知識點：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算【試題鞏固】

　1.關(guān)于房產(chǎn)原值

（1）房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價（不減除折舊）。

（2）凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

（3）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2.關(guān)于投資聯(lián)營

（1）對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

（2）對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，應(yīng)以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

　3.關(guān)于融資租賃

對于融資租賃的房屋，以“房產(chǎn)余值”計征房產(chǎn)稅。

【注意】應(yīng)納稅額計算與稅收優(yōu)惠經(jīng)常結(jié)合考核，此外還需注意同一所房屋前半年自用，后半年出租的情況。

　實戰(zhàn)演練

某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1．2％，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30％，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(　　)元。

A 9360

B 7200

C 5040

D 2160

　參考答案：C

　解析：應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=600000×(1-30％)×1．2％=5040(元)。

備考必備：2017初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》各章知識點預(yù)習(xí)

小編提示：2017年版初級會計職稱考試章節(jié)題已上線！