2017年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點預(yù)習(xí)>>第六章 其他稅收法律制度
知識點：土地增值稅征稅范圍【試題鞏固】
| 事項 | 土地增值稅 | ||
| 不征 | 征 | ||
| 土地使用權(quán)出讓 | ★ | ||
| 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ★ | ||
| 轉(zhuǎn)讓建筑物產(chǎn)權(quán) | ★ | ||
| 繼承 | ★ | ||
| 贈與 | （1）贈與直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人 （2）通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè) | 贈與其他人 | |
| 改制（2016調(diào)整） | 整體改制 | 暫不征收 | |
| 合并 | 暫不征收 | ||
| 分立 | 暫不征收 | ||
| 投資、聯(lián)營 | 暫不征收 | ||
| 房地產(chǎn)企業(yè) | ★ | ||
| 房地產(chǎn)企業(yè) | 將部分開發(fā)房產(chǎn)自用或出租 | 出售 | |
| 房地產(chǎn)交換 | 個人互換自有居住用房 | 企業(yè)互換 | |
| 合作建房 | 建成后自用 | 建成后轉(zhuǎn)讓 | |
| 出租 | ★ | ||
| 抵押 | 抵押期間 | 抵押期滿“且”發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移 | |
| 代建 | ★ | ||
| 評估增值 | ★ | ||
實戰(zhàn)演練：
下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍，應(yīng)按規(guī)定計算征收土地增值稅的是( )。
A 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B 國有土地使用權(quán)出讓
C 房地產(chǎn)的繼承
D 房地產(chǎn)的出租
參考答案 A
解析：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅。
