第31題 甲委托乙為其購(gòu)買(mǎi)木材，乙為此花去了一定的時(shí)問(wèn)和精力，現(xiàn)甲不想要這批木材，于是打電話(huà)告訴乙取消委托，乙不同意。下列論述正確的是(　　)

A.甲無(wú)權(quán)單方取消委托，否則應(yīng)賠償乙的損失

B.甲可以單方取消委托，但必須以書(shū)面形式進(jìn)行

C.甲可以單方取消委托，但需承擔(dān)乙受到的損失

D.甲可以單方取消委托，但仍需按合同約定支付給乙報(bào)酬

第32題 法人解散而致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)消滅，這一事由的原因是(　　)

A.所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓

B.所有權(quán)的拋棄

C.所有權(quán)客體的滅失

D.所有權(quán)主體的消滅

第33題 按照我國(guó)法律，城市私有房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，采用(　　)

A.意思表示

B.口頭意思表示

C.書(shū)面意思表示

D.口頭或者書(shū)面意思表示

第34題 三環(huán)商場(chǎng)對(duì)其出售的商品實(shí)行“三包”(包修、包換、包退)，某顧客購(gòu)得一臺(tái)冰箱不合質(zhì)量要求，在此情況下，商場(chǎng)與顧客之間發(fā)生(　　)

A.連帶之債

B.種類(lèi)物之債

C.簡(jiǎn)單之債

D.選擇之債

第35題 甲17歲，以個(gè)人積蓄1000元在慈善拍賣(mài)會(huì)拍得明星乙表演用過(guò)的道具，市價(jià)約100元。事后，甲覺(jué)得道具價(jià)值與其價(jià)格很不相稱(chēng)，頗為后悔。關(guān)于這一買(mǎi)賣(mài)，下列說(shuō)法正確的是(　　)

A.買(mǎi)賣(mài)顯失公平，甲有權(quán)要求撤銷(xiāo)

B.買(mǎi)賣(mài)存在重大誤解，甲有權(quán)要求撤銷(xiāo)

C.買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，甲為限制行為能力人

D.買(mǎi)賣(mài)有效

二、簡(jiǎn)答題：36～38小題，每小題10分，共30分。

第36題 簡(jiǎn)述動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán)有哪些異同點(diǎn)。

第37題 簡(jiǎn)述除斥期間與訴訟時(shí)效的區(qū)別。

第38題 簡(jiǎn)述債的擔(dān)保的概念及其法律特征。

三、論述題：39小題，20分。

第39題 試述物權(quán)的效力。

參考答案：

四、案例分析題：40～41小題，每小題15分，共30分。

第40題 王某在某市大寶商場(chǎng)挑中一臺(tái)彩電，發(fā)現(xiàn)該彩電與同規(guī)格彩電相比性能更好，付清貨款時(shí)，商場(chǎng)承諾“送貨上門(mén)”，后因商場(chǎng)送貨人員所拖板車(chē)與一卡車(chē)相撞，導(dǎo)致彩電毀損。王某在與商場(chǎng)協(xié)商無(wú)果的情況下，向某市人民法院起訴。問(wèn)：

你如果是承辦此案的法官，你將如何處理此案?

第41題 甲于2011年5月將自己的2間臨街房屋出租給乙公司使用，雙方簽訂了房屋租賃合同，約定租期3年，年租金為5萬(wàn)元。合同簽訂后次日乙公司即搬入該房，并支付了第一年的租金。同年1o月，甲為擔(dān)保其與丙簽訂的借款合同，將已出租的該2間房屋抵押給丙，雙方簽訂了書(shū)面抵押合同并辦理了登記;但甲未將房屋抵押的情況告訴乙公司。2012年4月，因甲逾期未還借款，丙遂向甲主張抵押權(quán)，要求變賣(mài)抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。問(wèn)：

(1)甲與丙簽訂的抵押合同是否有效?為什么?

(2)乙公司作為承租人，在丙主張抵押權(quán)時(shí)享有什么權(quán)利?本案應(yīng)如何處理?

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