施工前

準備

（1）經檢查，與專業(yè)施工相關的基礎、預埋件和預留孔洞等符合設計要求。

（2）施工現場及施工中使用的水、電、氣能夠滿足連續(xù)施工的要求。

消防設施現場檢查

消防設施現場檢查包括產品合法性檢查、一致性檢查及產品質量檢查。

安裝調試

（1）消防設施施工安裝以經法定機構批準或者備案的消防設計文件、國家工程建設消防技術標準為依據；經批準或者備案的消防設計文件不得擅自變更，確需變更的，由原設計單位修改，報經原批準機構批準后，方可用于施工安裝。

（2）調試要求

調試前，編制相應的調試方案，確定調試程序；消防設施調試合格后，填寫施工過程調試記錄，并將各消防設施恢復至正常工作狀態(tài)。

竣工驗收

由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行包括消防設施在內的建設工程竣工驗收。消防設施竣工驗收分為資料檢查、施工質量現場檢查和質量驗收判定三個環(huán)節(jié)。

消防設施

維護管理

（1）維護管理人員從業(yè)資格要求

（2）維護管理工作要求

消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批準，報消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

維護管理

各環(huán)節(jié)工作

（1）值班

（2）巡查

（3）檢測：檢測頻次

消防設施每年至少檢測一次。遇重大節(jié)日或者重大活動，根據活動要求安排消防設施檢測。消防安全重點單位，自消防設施投入運行后的每年年底，將年度檢測記錄報當地消防救援機構備案。

（4）維修

①對于在值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現的消防設施存在問題和故障，相關人員按照規(guī)定填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》。

②向建筑使用管理單位消防安全管理人報告；消防安全管理人對相關人員上報的消防設施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質的消防設施維保單位進行維修。

③維修期間，建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施。

④故障排除后，消防安全管理人組織相關人員進行相應功能試驗，檢查確認，并將檢查確認合格的消防設施恢復至正常工作狀態(tài)，并在《建筑消防設施故障維修記錄表》中全面、準確記錄。

（5）保養(yǎng)

（6）檔案建立與管理

設備配置

消防控制室至少需要設置火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防電話總機、消防應急廣播控制裝置、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防電源監(jiān)控器等設備，或者設置具有相應功能的組合設備。

監(jiān)控要求

（1）大型建筑群設置2個及2個以上的消防控制室，并確定主消防控制室、分消防控制室，以實現分散與集中相結合的消防安全監(jiān)控模式。

（2）主消防控制室的消防設備能夠對系統(tǒng)內共用消防設備進行控制，顯示其狀態(tài)信息，并能夠顯示各個分消防控制室內消防設備的狀態(tài)信息，具備對分消防控制室內消防設備及其所控制的消防系統(tǒng)、設備的控制功能。

（3）各個分消防控制室的消防設備之間，可以互相傳輸、顯示狀態(tài)信息，不能互相控制消防設備。

檔案建立

（1）建筑物竣工后的總平面圖布局圖/消防設施平面布置圖和系統(tǒng)圖/安全出口布置圖/重點部位位置圖等。

（2）消防安全管理規(guī)章制度/應急滅火預案/應急疏散預案。

（3）消防安全組織結構圖，包括消防安全責任人/管理人/專（兼）職和志愿消防隊等。

（4）消防安全培訓記錄/滅火和應急疏散預案的演練記錄。

（5）值班情況，消防安全檢查情況及巡查情況等記錄。

（6）消防設施一覽表，包括消防設施的類型、數量、狀態(tài)等內容。

（7）消防聯(lián)動系統(tǒng)控制邏輯關系說明、設備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程，系統(tǒng)以及設備的維護保養(yǎng)制度和技術規(guī)程等。

（8）設備運行狀態(tài)、接報警記錄、火災處理情況、設備檢修檢測報告。

管理要求

（1）值班要求：

①實行每日24h專人值班制度，每班不小于2人，值班人員持有規(guī)定的消防專業(yè)技能鑒定證書。

②確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設備處于正常工作狀態(tài)，不得將處于自動控制狀態(tài)的設備設置在手動控制狀態(tài)。

（2）應急處置程序：

①接到火災報警后，值班人員立即以最快方式確認火災。

②火災確認后，值班人員立即確認火災報警聯(lián)動控制開關處于自動控制狀態(tài)，同時撥打119電話報警，報警時需說明著火單位地點、著火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名和聯(lián)系電話等。

③值班人員立即啟動單位應急疏散和初起火災撲救滅火預案，同時報告單位消防安全責任人。

（3）控制顯示要求：

①采用中文標注和中文界面的圖像顯示裝置其界面對角線的長度不得小于430mm。

②10S內能夠顯示輸入的火災報警信號和反饋信號的狀態(tài)信息，100S內能夠顯示其他輸入信號的狀態(tài)信息。