1、消防設(shè)施維護管理的內(nèi)容

消防設(shè)施維護管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施管理。消防設(shè)施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

2、消防設(shè)施維護管理的要求

1)維護管理人員從業(yè)資格要求

2)維護管理工作要求

故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復(fù)；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報修；消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

3、維護管理各環(huán)節(jié)工作要求

1)檢測頻次

消防設(shè)施每年至少檢測一次。遇重大節(jié)日或者重大活動，根據(jù)活動要求安排消防設(shè)施檢測。

消防安全重點單位，自消防設(shè)施投入運行后的每年年底，將年度檢測記錄報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案。

2)檢測對象

檢測對象包括全部消防設(shè)施系統(tǒng)設(shè)備、組件等。

3)維修       對于在值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施存在問題和故障，相關(guān)人員按照規(guī)定填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，向建筑使用管理單位消防安全管理人報告；消防安全管理人對相關(guān)人員上報的消防設(shè)施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位進行維修。     維修期間，建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施；故障排除后，消防安全管理人組織相關(guān)人員進行相應(yīng)功能試驗，檢查確認，并將檢查確認合格的消防設(shè)施恢復(fù)至正常工作狀態(tài)，并在《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》中全面、準(zhǔn)確記錄。

4)檔案建立與管理

歷年考題

消防設(shè)施檔案應(yīng)真實記錄建筑消防設(shè)施的質(zhì)量狀況，從延續(xù)性要求及可追溯性要求出發(fā)，完整的檔案內(nèi)容應(yīng)包括（　?。?。（2015真題）

A．消防設(shè)施平面布局、系統(tǒng)驗收報告，維護保養(yǎng)記錄

B．消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維護及記錄

C．消防設(shè)施基本情況的各類文件資料，消防設(shè)施及相關(guān)人員動態(tài)管理的記錄、資料

D．消防設(shè)施巡查記錄以及消防控制室值班記錄

答案：C