考點一：建筑分類【按使用性質(zhì)分類】
1、民用建筑【2021、2019、2018】
名稱 | 高層民用建筑 | 單、多層民用建筑 | |
一類 | 二類 | ||
住宅建筑 | h＞54m的住宅建筑（包括設(shè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑） | 27m＜h≤54m（包括設(shè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑） | h≤27m（包括設(shè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑） |
公共建筑 | ①h＞50m的公共建筑 ②建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積＞1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑 ③醫(yī)療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設(shè)施 ④省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度 ⑤藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑 | h＞24m的單層公共建筑 h≤24m的其他公共建筑 |
【易混易錯考點1】
考點 | 坑點 |
（1）建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積＞1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑 （2）醫(yī)療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設(shè)施 （3）省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度 （4）藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 以上這4種情形，稍不留神，埋的全是“坑” 這些建筑要想成為一類高層公共建筑，首要的前提條件是建筑高度必須＞24m |
【易混易錯考點2】
考點 | 坑點 |
建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積＞1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑 | 此句話就有2個坑等著你 （1）建筑高度24m以上的，一定是有一整層建筑面積＞1000㎡的 （2）其中多種功能組合不包括住宅與公共建筑組合建造的情況 |
【易混易錯考點3】
考點 | 坑點 |
藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 此處容易考節(jié)點，高度h＞24m，藏書為100萬冊的圖書館、書庫，不能成為一類公共建筑 |
（1）商業(yè)服務(wù)網(wǎng)
點設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積≤300㎡的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。“建筑面積”為該商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點一層和二層商業(yè)用房的建筑面積之和。
（2）半地下室
房間地面低于室外設(shè)計地面的平均高度＞該房間平均凈高1/3，且≤1/2者。
（3）地下室
房間地面低于室外設(shè)計地面的平均高度＞該房間平均凈高1/2者。
（4）老年人照料設(shè)施。
它指床位總數(shù)（可容納老年人總數(shù)）大于或等于20床（人），為老年人提供集中照料服務(wù)的公共建筑，包括老年人全日照料設(shè)施和老年人日間照料設(shè)施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設(shè)施或場所，例如，老年大學(xué)、老年活動中心等不屬于老年人照料設(shè)施。
2、工業(yè)建筑
高層 | 單多層 |
h＞24m的工業(yè)建筑 | h＞24m的單層工業(yè)建筑（單層） h≤24m的其他工業(yè)建筑（多層） |
注：通常建筑高度h＞100m的建筑為超高層建筑。
考點二：建筑高度和層數(shù)的計算方法【2020、2015】
1、建筑高度計算方法（是從室外設(shè)計地面到屋面面層的高度）
屋面形式 | 具體計算方法 |
坡屋面 | 室外設(shè)計地面至其檐口與屋脊的平均高度 |
平屋面 | 室外設(shè)計地面至其屋面面層的高度（女兒墻的的高度不計入計算高度） |
多種形式屋面 | 建筑高度應(yīng)按上述方法分別計算后，取其中最大值 |
臺階式地坪 | 當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間，同時滿足下列條件： ①有防火墻分隔 ②各自有符合規(guī)范規(guī)定安全出口 ③可沿建筑的兩個長邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度。否則，應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度 |
局部突出屋頂 | 局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口間等輔助用房占屋面面積≤1/4者，可不計入建筑高度 |
住宅建筑 | ①設(shè)置在底部且室內(nèi)高度≤2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，可不計入建筑高度 ②室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度≤1.5m的部分可不計入建筑高度 此條只針對住宅建筑，公共建筑即使符合上述條件，也應(yīng)計入建筑高度 |
2、建筑層數(shù)計算方法
建筑層數(shù)應(yīng)按建筑的自然層數(shù)計算，下列空間可不計入建筑層數(shù)：
（1）室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度≤1.5m的地下或半地下室。
（2）設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度≤2.2m的自行車庫、儲藏室、敵開空間。
（3）建筑屋頂上凸出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。
歷年真題再現(xiàn)
【2021】高層民用建筑可分為一類和二類。對高層民用建筑進(jìn)行分類時，主要考慮的因素不包括（）。
A.建筑高度
B.建筑的使用功能
C.建筑的耐火等級
D.樓層建筑面積
【2020】某商場地上一層至五層為商業(yè)營業(yè)廳，每層建筑面積為4000m2，室外設(shè)計地面至五層屋面面層的高度為24m。屋面上設(shè)置有水箱間、電梯機房、風(fēng)機機房、觀光餐廳等用房，各類功能用房的高度均不超過5m，總建筑面積為900m2。該商場的建筑分類為（）。
A.低層公共建筑
B.多層公共建筑
C.二類高層公共建筑
D.一類高層公共建筑
【2019】某建筑高度為50m的民用建筑，地下1層，地上15層，地下室、首層和第二層的建面積均為1500㎡其他樓層均為1000㎡。地下室為車庫，首層和第二層為商場、第三層至第七層為老年人照料設(shè)施，第八層至第十五層為宿舍，該建的防火設(shè)計應(yīng)符合（）的規(guī)定。
A.一類公共建筑
B.二類住宅
C.二類公共建筑
D.一類老年人照料設(shè)施
【2018】下列建筑中，屬于一類高層民用建筑的有（）。
A.建筑高度為26m的病房樓
B.建筑高度為32m的員工宿舍樓
C.建筑高度為54m的辦公樓
D.建筑高度為26m、藏書量為120萬冊的圖書館建筑
E.建筑高度為33m的住宅樓
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