【考點一：建筑分類】
類別 | 名稱 | 高層 | 單、多層 | |
一類 | 二類 | |||
民用 建筑 | 住宅建筑 | h＞54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑） | 27m＜h≤54m（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑） | h≤27m（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑） |
公共建筑 | （1）h＞50m的公共建筑 （2）建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑 （3）醫(yī)療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設(shè)施 （4）省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度 （5）藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑 | h＞24m的單層公共建筑；h≤24m的其他公共建筑 | |
工業(yè) 建筑 | h＞24m的工業(yè)建筑為高層工業(yè)建筑 | h＞24m的單層工業(yè)建筑 ；h≤24m的其他工業(yè)建筑 | ||
備注：h＞100m的建筑為超高層建筑。
【易混易錯考點1】
| 考點 | 坑點 |
（1）建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑 （2）醫(yī)療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設(shè)施 （3）省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度 （4）藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 以上這4種情形，稍不留神，埋的全是“坑” 這些建筑要想成為一類高層公共建筑。首要的前提條件是建筑高度必須大于24m |
【易混易錯考點2】
| 考點 | 坑點 |
建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑 | 此句話就有2個坑等著你 （1）建筑高度24m以上的，一定是有一整層建筑面積大于1000㎡的 （2）其中多種功能組合不包括住宅與公共建筑組合建造的情況 |
【易混易錯考點3】
| 考點 | 坑點 |
| 藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 此處容易考節(jié)點，高度h＞24m，藏書為100萬冊的圖書館、書庫，不能成為一類公共建筑 |
考點二：建筑高度和層數(shù)的計算方法
1、建筑高度計算方法【從室外設(shè)計地面到屋面面層的高度】
屋面形式 | 具體計算方法 |
坡屋面 | 室外設(shè)計地面至其檐口與屋脊的平均高度 |
平屋面 | 室外設(shè)計地面至其屋面面層的高度(女兒墻的的高度不計入計算高度） |
多種形式屋面 | 建筑高度應(yīng)按上述方法分別計算后，取其中最大值 |
臺階式地坪 | 當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間，同時滿足下列條件： ①有防火墻分隔 ②各自有符合規(guī)范規(guī)定安全出口 ③可沿建筑的兩個長邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度；否則應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度 |
局部突出屋頂 | 局部突出屋頂?shù)?strong>瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口間等輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者，可不計入建筑高度 |
住宅建筑 | ①設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于 2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，可不計入建筑高度 ②室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于 1.5m 的部分，可不計入建筑高度 |
【易混易錯考點1】
| 考點 | 坑點 |
| 局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口間等輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者，可不計入建筑高度 | 局部突出屋頂?shù)挠梅勘仨毷且?guī)定的輔助性用房，如果是功能性用房，面積再小，其高度也要計入建筑高度 如綜合樓的頂層局部做成了觀光餐廳，醫(yī)院大樓頂層局部做成護理用房，哪怕建筑面積沒有超過頂層面積的1/4，其高度也要計入，此坑點出題老師特別青睞 |
【易混易錯考點2】
| 考點 | 坑點 |
| 對于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于 2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于 1.5m 的部分，可不計入建筑高度 | 此條只針對住宅建筑，公共建筑即使符合上述條件，也應(yīng)計入建筑高度 |
2、建筑層數(shù)計算方法
建筑層數(shù)應(yīng)按建筑的自然層數(shù)計算，下列空間可不入建筑層數(shù)：
（1）室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；
（2）設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敵開空間;
（3）建筑屋頂上凸出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。
【易混易錯考點】
| 考點 | 坑點 |
設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于 2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于 1.5m 的部分 | 計算建筑高度：住宅不計公共計 |
| 計算建筑層數(shù)：住宅公共都不計 |
歷年真題再現(xiàn)
【2018年技術(shù)實務(wù)88】下列建筑中，屬于一類高層民用建筑的有（ ）。
A.建筑高度為26m的病房樓
B.建筑高度為32m的員工宿舍樓
C.建筑高度為33m的住宅樓
D.建筑高度為54m的辦公樓
E.建筑高度為26m、藏書量為120萬冊的圖書館建筑
【2019年技術(shù)實務(wù)1】某建筑高度為50m的民用建筑，地下1層，地上15層，地下室、首層和第二層的建面積均為1500㎡其他樓層均為1000㎡。地下室為車庫，首層和第二層為商場、第三層至第七層為老年人照料設(shè)施，第八層至第十五層為宿舍，該建的防火設(shè)計應(yīng)符合（ ）的規(guī)定
A．一類公共建筑
B．二類住宅
C．二類公共建筑
D．一類老年人照料設(shè)施
【2015年技術(shù)實務(wù)22】某16層民用建筑，一至三層為商場，每層建筑面積為3000㎡，四至十六層為單元式住宅，每層建筑面積為1200㎡，建筑首層室內(nèi)地坪標高為±0. 000m，室外地坪高為-0.300m，商場平屋面面層標高為14. 6m，住宅平屋面面層標高為49.7m，女兒墻頂部標高為50. 9m。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016 -2014（2018年版）規(guī)定的建筑分類，該建筑的類別應(yīng)確定為（ ）。
A.二類高層公共建筑
B. 一類高層公共建筑
C. 一類高層住宅建筑
D.二類高層住宅建筑
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基礎(chǔ)階段 （） | （1）教材精講班：全面掌握教材考點脈絡(luò) （2）實操班：現(xiàn)場實操，身臨其境 （3）規(guī)范班：重點規(guī)范詳細梳理 | |
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沖刺階段 | （1）真題解析班：解讀真題考點 （2）模考金題班：剖析2套突擊卷/科 |
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