一、總線短路隔離器
《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013（以下簡稱《火規(guī)》）第3.1.6條強(qiáng)制性條文規(guī)定，總線穿越防火分區(qū)時(shí)，應(yīng)在穿越處設(shè)置總線短路隔離器。這對住宅建筑來說，就是每層都要設(shè)置總線短路隔離器，如果一棟板式每單元每層兩戶的一類高層住宅建筑，套內(nèi)不設(shè)探測器，公共部位只設(shè)一個(gè)火災(zāi)探測器、一個(gè)手動火災(zāi)報(bào)警按鈕和一個(gè)消火栓按鈕，僅為這3個(gè)消防設(shè)備要每層設(shè)一個(gè)報(bào)警總線短路隔離器和一個(gè)電源線短路隔離器，這樣設(shè)計(jì)不僅建設(shè)投資大，維護(hù)量加大，運(yùn)維成本也相應(yīng)加大。住宅建筑不同于公共建筑，有其自身的特性，在編制《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》圖示14X505-1（以下簡稱《圖示》）過程中，編制組對此進(jìn)行了深入地探討，將討論結(jié)果體現(xiàn)為《圖示》第58頁的“提示”4）：住宅建筑中總線短路隔離器的設(shè)置，可只按保護(hù)設(shè)備的數(shù)量不超過32個(gè)來設(shè)置。供設(shè)計(jì)人員和審圖人員參考。
二、家用火災(zāi)報(bào)警控制器
《圖示》第58頁的“提示”3）指出：住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)中使用的消防設(shè)備（如家用火災(zāi)報(bào)警控制器、控制中心監(jiān)控設(shè)備、家用火災(zāi)探測器等），其產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)可參見《家用火災(zāi)安全系統(tǒng)》GB22370-2008。
家用火災(zāi)報(bào)警控制器（）用于套內(nèi)火災(zāi)報(bào)警，見圖1。從圖1中可以看出家用火災(zāi)探測器的符號與通常用的火災(zāi)探測器的符號不一樣，梯形外框表示該設(shè)備具備聲警報(bào)功能，這是因?yàn)樯蜿栂姥芯克谧≌ㄖl(fā)生火災(zāi)后做過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)發(fā)生在夜間的火災(zāi)，住宅內(nèi)的人多半因聽不到聲音而不能第一時(shí)間逃離現(xiàn)場。所以家用火災(zāi)探測器的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定其應(yīng)具備聲警報(bào)的功能，當(dāng)火災(zāi)探測器報(bào)警時(shí)，應(yīng)發(fā)出警報(bào)聲。
圖1：套內(nèi)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)示意圖
A類、B類和C類系統(tǒng)均可選用家用火災(zāi)報(bào)警控制器，其組成的系統(tǒng)形式可見《圖示》第58、59頁。選用家用火災(zāi)報(bào)警控制器還應(yīng)注意的事項(xiàng)（《圖示》第59頁的“提示”）：
a.住戶內(nèi)探測器直接接入火災(zāi)報(bào)警控制器時(shí)，每個(gè)探測器占1個(gè)地址；通過家用火災(zāi)報(bào)警控制器接入時(shí)，每個(gè)家用火災(zāi)報(bào)警控制器占1個(gè)地址。
b.家用火災(zāi)報(bào)警控制器可與家居控制器（可視對講等設(shè)備）合用，但產(chǎn)品應(yīng)通過消防認(rèn)證。
c.家用火災(zāi)報(bào)警控制器不接入家居配線箱。
三、火災(zāi)警報(bào)器
《火規(guī)》第7.5.1條和第7.5.2條對住宅建筑的火災(zāi)警報(bào)器作了進(jìn)一步的規(guī)定。對于A類系統(tǒng)由于已經(jīng)設(shè)置了火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，所以控制火災(zāi)警報(bào)器就很容易實(shí)現(xiàn)，設(shè)計(jì)人員只要注意《圖示》第64頁的“提示”2）帶語音功能的火災(zāi)警報(bào)器不能取代消防應(yīng)急廣播的作用；但如果設(shè)置了消防應(yīng)急廣播，則火災(zāi)警報(bào)器可不帶語音功能。對于B類系統(tǒng)，因?yàn)橛形飿I(yè)集中監(jiān)控管理系統(tǒng)，如果設(shè)置了火災(zāi)警報(bào)器，設(shè)計(jì)人員可以根據(jù)《圖示》第60頁B類系統(tǒng)示意圖，要求控制中心監(jiān)控設(shè)備在接到火災(zāi)報(bào)警信號時(shí)，根據(jù)信號的發(fā)生地點(diǎn)，接通相應(yīng)的火災(zāi)警報(bào)器，見圖2。對于C類系統(tǒng)，既沒有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，又沒有物業(yè)集中監(jiān)控管理系統(tǒng)，只是在套內(nèi)設(shè)置了家用火災(zāi)報(bào)警控制器，火災(zāi)時(shí)要啟動公共部位的火災(zāi)警報(bào)器，設(shè)計(jì)人員需按《圖示》第64頁示意圖提要求，否則達(dá)不到《火規(guī)》第7.2.2條“家用火災(zāi)報(bào)警控制器應(yīng)能啟動設(shè)置在公共部位的火災(zāi)聲警報(bào)器”的要求，方案見圖3。從圖3可以看出，對于C類系統(tǒng)火災(zāi)警報(bào)器和繼電器的24V電源是要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)給出的，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)火災(zāi)警報(bào)器的容量選擇合適的電源轉(zhuǎn)換裝置。D類系統(tǒng)適用于無物業(yè)、無聯(lián)動控制的住宅、別墅使用，可由住戶自主裝設(shè)。
圖2B類系統(tǒng)示意圖
圖3C類系統(tǒng)示意圖
四、消防應(yīng)急廣播
住宅建筑消防應(yīng)急廣播的設(shè)置應(yīng)該是設(shè)計(jì)住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的一個(gè)焦點(diǎn)。根據(jù)《火規(guī)》第4.8.7條強(qiáng)制性條文“集中報(bào)警系統(tǒng)和控制中心報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播”，根據(jù)《建規(guī)》8.4.2，高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語音功能的火災(zāi)聲警報(bào)裝置或應(yīng)急廣播。這對已建成的、在建的和正在設(shè)計(jì)的住宅建筑都存在一定的實(shí)際困難，住宅建筑由于其特殊性，運(yùn)維管理的經(jīng)費(fèi)主要來源于住戶交納，如果政府沒有補(bǔ)貼，對于低薪階層可能就會有一定的困難。編制這部分圖示時(shí)，編制組經(jīng)過多次討論、征求意見，并結(jié)合JGJ242-2011《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》第14.2.3條的規(guī)定，在《圖示》第65頁的“提示”1）明確：“建筑高度為建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑（簡稱超高層住宅建筑），應(yīng)設(shè)消防控制室及消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)。設(shè)置消防應(yīng)急廣播的住宅建筑，火災(zāi)警報(bào)器可無語音功能”，見圖4。
本《圖示》的意義在于將《火規(guī)》中的條款作進(jìn)一步釋解，幫助設(shè)計(jì)人員和審圖人員統(tǒng)一認(rèn)識。關(guān)于住宅建筑消防應(yīng)急廣播的設(shè)置，如果審圖人員堅(jiān)持按《火規(guī)》第4.8.7條強(qiáng)制性條文要求設(shè)計(jì)人員，或設(shè)計(jì)人員按《火規(guī)》第4.8.7條強(qiáng)制性條文設(shè)計(jì)，都是允許的。
《圖示》是給出了另一種設(shè)計(jì)方案，希望設(shè)計(jì)人員和審圖人員能達(dá)成共識。
五、消防控制室和值班室
根據(jù)《火規(guī)》第3.4.1條強(qiáng)制性條文“具有消防聯(lián)動功能的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)對象中應(yīng)設(shè)置消防控制室”，《圖示》第65頁的“提示”2）指出：當(dāng)住宅建筑或小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防控制室或值班室時(shí)，廣播功率放大器可設(shè)置于消防控制室或值班室，否則應(yīng)符合《火規(guī)》第7.6.5條的規(guī)定。下面分三種情況說明消防控制室或值班室的設(shè)置：
a.單棟超高層住宅建筑。當(dāng)超高層住宅建筑為單棟建筑時(shí)，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)和消防控制室設(shè)置可見圖4中的形式Ⅰ。消防控制室可與值班室合用，設(shè)在首層。
b.多棟超高層住宅建筑。多棟超高層住宅建筑可集中設(shè)置一個(gè)消防控制室，在消防控制室內(nèi)消防值班人員可觀察到各棟超高層住宅建筑消防設(shè)備的工作狀態(tài)，火災(zāi)時(shí)可直接手動控制各棟超高層住宅建筑的消火栓泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)。消防控制室可單獨(dú)設(shè)置也可設(shè)置在多棟超高層住宅建筑中居中的一棟中。其他沒設(shè)置消防控制室的超高層住宅建筑，可設(shè)置值班室，見圖4中的形式Ⅱ。
c.多棟超高層住宅、高層住宅、多層住宅的住宅小區(qū)。根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)模及距離，可選擇集中報(bào)警系統(tǒng)或控制中心報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。小區(qū)的多層住宅可不設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，小區(qū)的高層住宅應(yīng)根據(jù)《建規(guī)》GB50016-2014設(shè)計(jì)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，小區(qū)的超高層住宅建筑應(yīng)設(shè)計(jì)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)選擇集中報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，消防控制室和超高層住宅建筑可按上述b點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置，除消防控制室選用集中（型）火災(zāi)報(bào)警控制器外，其他設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑可選用區(qū)域（型）火災(zāi)報(bào)警控制器。
圖4住宅建筑消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)示意圖
六、可燃?xì)怏w探測器
《火規(guī)》第7.3.2條只對可燃?xì)怏w探測器設(shè)置在住宅廚房時(shí)作出了規(guī)定，沒有對住宅廚房要設(shè)可燃?xì)怏w探測器作出規(guī)定?！秷D示》第63頁“提示”明確了幾點(diǎn)：
a.可燃?xì)怏w探測器在住宅內(nèi)使用時(shí)，可獨(dú)立工作也可構(gòu)成系統(tǒng)。
b.構(gòu)成系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)符合《火規(guī)》第8章可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng)的規(guī)定。
c.若住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)采用A類系統(tǒng)
（示例可見《圖示》第86頁），可燃?xì)怏w探測器不應(yīng)接入家用火災(zāi)報(bào)警控制器。
d.若住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)采用B類或C類系統(tǒng)（示例可見《圖示》第87頁），可燃?xì)怏w探測器可接入家用火災(zāi)報(bào)警控制器。見圖5。
由于可燃?xì)怏w探測器功耗大等4個(gè)方面的原因（見《火規(guī)》第8.1.2條條文說明），不能將可燃?xì)怏w探測器接入火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警總線中。A類系統(tǒng)的家用火災(zāi)報(bào)警控制器是要接入火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警總線中的，所以不能接入可燃?xì)怏w探測器。而B類或C類系統(tǒng)家用火災(zāi)報(bào)警控制器不需要接入火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，可以接入可燃?xì)怏w探測器。
