四、系統(tǒng)維護管理
火災自動報警系統(tǒng)的管理、操作和維護人員應持證上崗。
?。ㄒ唬┗馂淖詣訄缶到y(tǒng)投入使用時應具備文件資料要求
火災自動報警系統(tǒng)的使用單位應建立下述技術(shù)檔案，并應有電子備份檔案。
1.系統(tǒng)竣工圖及設備的技術(shù)資料；
2.公安消防機構(gòu)出具的有關法律文書；
3.系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)管理制度；
4.系統(tǒng)操作員名冊及相應的工作職責；
5.值班記錄和使用圖表。
?。ǘ┫到y(tǒng)使用與檢查
火災自動報警系統(tǒng)應保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。每日應檢查火災報警控制器的功能。
1.系統(tǒng)季度檢查要求
每季度應檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
（1）采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；
（2）試驗火災警報裝置的聲光顯示；
?。?）試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示；
?。?）對主電源和備用電源進行1～3次自動切換試驗；
?。?）用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
?、偈覂?nèi)消火栓、自動噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設備；
?、诔轵炿妱臃阑痖T、防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；
?、圻x層試驗消防應急廣播設備，并試驗公共廣播強制轉(zhuǎn)入火災應急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%；
?、芑馂膽闭彰髋c疏散指示標志的控制裝置；
⑤送風機、排煙機和自動擋煙垂壁的控制設備。
?、迿z查消防電梯迫降功能；
?、邞槿〔恍∮诳倲?shù)25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進行對講通話試驗。
2.系統(tǒng)年度檢查要求
每年應檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
?。?）應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次；
?。?）自動和手動打開排煙閥，關閉電動防火閥和空調(diào)系統(tǒng)；
?。?）對全部電動防火門、防火卷簾的試驗至少一次；
?。?）強制切斷非消防電源功能試驗；
?。?）對其它有關的消防控制裝置進行功能試驗。
?。ㄈ┠甓葯z測與維修
點型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少全部清洗一遍；通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器根據(jù)使用環(huán)境的不同，需要對采樣管道進行定期吹洗，最長的時間間隔不應超過一年；探測器的清洗應由有相關資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。探測器清洗后應做響應閾值及其它必要的功能試驗。合格者方可繼續(xù)使用。不合格探測器嚴禁重新安裝使用，并應將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴禁將離子感煙火災探測器隨意丟棄?？扇細怏w探測器的氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應及時更換，氣敏元件的更換應由有相關資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。
不同類型的探測器應有10％且不少于50只的備品。火災報警系統(tǒng)內(nèi)的產(chǎn)品壽命應符合國家有關標準要求，達到壽命極限的產(chǎn)品應及時更換。
五、系統(tǒng)常見故障及處理方法
火災自動報警系統(tǒng)常見故障有：火災探測器、通訊、主電、備電等故障，故障發(fā)生時，可先按消音鍵中止故障報警聲，然后進行排除。如果是探測器、?？旎蚧馂娘@示盤等外控設備發(fā)生故障時，可暫時將其屏蔽隔離，待修復后再取消屏蔽隔離，恢復系統(tǒng)正常。
（一）常見故障及處理方法
1.火災探測器常見故障
?。?）故障現(xiàn)象：火災報警控制器發(fā)出故障報警，故障指示燈亮、打印機打印探測器故障類型、時間、部位等。
（2）故障原因：探測器與底座脫落、接觸不良；報警總線與底座接觸不良；報警總線開路或接地性能不良造成短路；探測器本身損壞；探測器接口板故障。
?。?）排除方法：重新擰緊探測器或增大底座與探測器卡簧的接觸面積；重新壓接總線，使之與底座有良好接觸；查出有故障的總線位置，予以更換；更換探測器；維修或更換接口板。
2.主電源常見故障
?。?）故障現(xiàn)象：火災報警控制器發(fā)出故障報警，主電源故障燈亮，打印機打印主電故障、時間。
?。?）故障原因：市電停電；電源線接觸不良；主電熔斷絲熔斷等。
（3）排除方法：連續(xù)供停電8h時應關機，主電正常后再開機；重新接主電源線，或使用烙鐵焊接牢固；更換熔斷絲或保險管。
3.備用電源常見故障
?。?）故障現(xiàn)象：火災報警控制器發(fā)出故障報警、備用電源故障燈亮，打印機打印備電故障、時間。
?。?）故障原因：備用電源損壞或電壓不足；備用電池接線接觸不良；熔斷絲熔斷等。
?。?）排除方法：開機充電24h后，備電仍報故障，更換備用蓄電池；用烙鐵焊接備電的連接線，使備電與主機良好接觸；更換熔斷絲或保險管。
4.通訊常見故障
?。?）故障現(xiàn)象：火災報警控制器發(fā)出故障報警，通訊故障燈亮，打印機打印通訊故障、時間。
（2）故障原因：區(qū)域報警控制器或火災顯示盤損壞或未通電、開機；通訊接口板損壞；通訊線路短路、開路或接地性能不良造成短路。
?。?）排除方法：更換設備，使設備供電正常，開警啟報警控制器；檢查區(qū)域報警控制器與集中報警控制器的通訊線路，若存在開路、短路、接地接觸不良等故障，更換線路；檢查區(qū)域報警控制器與集中報警控制器的通訊板，若存在故障，維修或更換通訊板；若因為探測器或模塊等設備造成通訊故障，更換或維修相應設備。
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1.強電串入火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
（1）產(chǎn)生原因：主要是弱電控制模塊與被控設備的啟動控制柜的接□處，如卷簾、水泵、防排煙風機、防火閥等處發(fā)生強電的串入。
?。?）排除辦法：控制模塊與受控設備間增設電氣隔離模塊。
2.短路或接地故障而引起控制器損壞
?。?）產(chǎn)生原因：傳輸總線與大地、水管、空調(diào)管等發(fā)生電氣連接，從而造成控制器接口板的損壞。
（2）解決辦法：按要求做好線路連接和絕緣處理，使設備盡量與水管、空調(diào)管隔開，保證設備和線路的絕緣電阻滿足設計要求。
?。ㄈ┗馂淖詣訄缶到y(tǒng)誤報原因
1.產(chǎn)品質(zhì)量
產(chǎn)品技術(shù)指標達不到要求，穩(wěn)定性比較差，對使用環(huán)境非火災因素如溫度、濕度、灰塵、風速等引起的靈敏度漂移得不到補償或補償能力低，對各種干擾及線路分析參數(shù)的影響無法自動處理而誤報。
2.設備選擇和布置不當
?。?）探測器選型不合理：靈敏度高的火災探測器能在很低的煙霧濃度下報警，相反靈敏度低的探測器只能在高濃度煙霧環(huán)境中報警，如在會議室、地下車庫等易集煙的環(huán)境選用高靈敏度的感煙探測器，在鍋爐房高溫度環(huán)境中選用定溫探測器。
（2）使用場所性質(zhì)變化后未及時更換相適應的探測器, 例如將辦公室、商場等改作廚房、洗沐房、會議室時，原有的感煙火災探測器會受新場所產(chǎn)生油煙、香煙煙霧、水蒸汽、灰塵、殺蟲劑以及醇類、酮類、醚類等腐蝕性氣體等非火災報警因素影響而誤報警。
3.環(huán)境因素
（1）電磁環(huán)境干擾主要表現(xiàn)為：空中電磁波干擾、電源及其它輸入輸出線上的窄脈沖群、人體靜電。
?。?）氣流可影響煙氣的流動線路，對離子感煙探測影響比較大，對光電感煙探測器也有一定影響。
?。?）感溫探測器布置距高溫光源過近、感煙探測器距空調(diào)送風口過近、感溫探測器安裝裝在易產(chǎn)生水蒸汽、車庫等場所。
?。?）光電感煙探測器安裝在可能產(chǎn)生黑煙、大量粉塵、可能產(chǎn)生蒸汽和油霧等場所。
4.其他原因
?。?）系統(tǒng)接地被忽略或達不到標準要求、線路絕緣達不到要求、線路接頭壓接不良或布線不合理、系統(tǒng)開通前對防塵、防潮、防腐措施處理不當。
（2）元件老化，一般火災探測器使用壽命約10年，每3年要求全面清洗。
（3）灰塵和昆蟲，據(jù)有關統(tǒng)計，60%的誤報是因灰塵影響。
?。?）探測器損壞。
