上海某商業(yè)區(qū)一棟高層綜合樓及其裙房，采用耐火極限為1.50h的樓板，主樓耐火等級為一級，建筑主樓地上25層，地下3層，每層建筑面積為4200㎡,長邊125m, —至 三層層高6m,其他層層高均等。室內(nèi)首層地面標(biāo)高為±0.0m,地下一層頂板底面標(biāo)高 -0.1m,室外設(shè)計地面標(biāo)高-0.3m,平屋頂標(biāo)高為+97. 0m,屋頂設(shè)有瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機(jī)房、排風(fēng)排煙機(jī)房共1200㎡。消防電梯機(jī)房與排煙機(jī)房采用耐火極限為2. 00h的防火隔墻和乙級防火門分隔，房間高度為3m,房間距離直升機(jī)停機(jī)坪4m。
主樓首層為百貨商場營業(yè)廳，裝修材料按照規(guī)定分別為A或B級，劃分為一個防火分區(qū)，地上二至四層為餐廳，每個餐廳有2個安全出口，餐廳雅間內(nèi)的任一點(diǎn)至最近安全出口的行走距離均不大于56m，二至二十五層每層劃分2個防火分區(qū)。地上五、 六層為兒童游樂場，七至十五層為辦公室，十六至二十五層為賓館。該建筑內(nèi)共設(shè)有8 部防煙樓梯，防煙樓梯間在各層的平面位置均相同，地上地下貫通，防煙樓梯間前室的建筑面積為5㎡。地下三層至頂層，共設(shè)置了 8部電梯和1部消防電梯。在首層?xùn)|北角靠外墻設(shè)置了 一間油浸變壓器室，其外墻開口部位的上方設(shè)置了寬度為0.8m的不燃性防火挑檐。變壓器室與配電室之間，采用耐火極限為1.50h的不燃燒體墻和乙級防火門隔開，變壓器室與其他部位之間采用耐火極限為2. 00h的隔墻和1. 50h的樓板隔開，在隔墻開設(shè)乙級防火門。
裙房為3層的寫字樓，建筑高度為22m，耐火等級為二級，高層建筑主體與裙房 之間設(shè)置防火墻分隔，裙房每層建筑面5100㎡，每層劃分為1個防火分區(qū)，一層可容納900人，二層可容納1 000人，三層可容納800人，一至三層設(shè)置了 4部敞開樓梯間，首層的疏散走道和疏散樓梯間的寬度均為6.5m,裙房內(nèi)全部設(shè)置了自動噴水滅火系統(tǒng)。 建筑外保溫基層墻體、裝修層之間有空腔，建筑外墻外保溫材料24m及以下采用 B1級，24m以上采用A級。消防車道緊臨建筑外墻，凈寬4m,消防救援場地與消防車道相鄰，沿建筑的長邊布置，場地長和寬分別為20m和10m。
在主樓投影面積的地下部分為人防工程，層高3m,地下一、二層為電影院，地下 三層為汽車庫。地下每層劃分為2個防火分區(qū)，車庫的出入口與消防救援場地相對。 消防控制室布置在地下一層，釆用耐火極限為2. 00h的隔墻和1. 50h的樓板與其他場所隔開，通過乙級防火門疏散。
該建筑按現(xiàn)行有關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置了消防設(shè)施及器材。
根據(jù)以上材料，回答下列問題（共20分）：
1、確定該建筑的建筑高度和層數(shù)，并指出該建筑的耐火等級存在的問題及改正措施。
①建筑高度：100. 3m。
②建筑層數(shù)為25層。
③耐火等級存在的問題：裙房的耐火等級為二級不正確。
整改：裙房耐火等級應(yīng)改為一級。
2、指出該建筑在平面布置和防火分隔方面存在的問題并說明理由。
①采用耐火極限為1.50h的樓板。
理由：建筑高度大于100m超高層建筑，樓板的耐火極限不應(yīng)低于2.00h。
②地上五、六層為兒童游樂場。
整改：兒童游樂場應(yīng)設(shè)置在一至三層。
③在首層設(shè)置了一間油浸變壓器室，設(shè)置了寬度為0.8m的不燃性防火挑檐不正確。
理由：油浸變壓器室不應(yīng)設(shè)置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰，并設(shè)置寬度不小于1m的不燃性防火挑檐。
④變壓器室與配電室之間，采用耐火極限為1.50h的不燃燒體墻隔開不正確。
理由：變壓器室與配電室之間，應(yīng)采用耐火極限為2.00h的不燃燒體墻隔開。
⑤變壓器室與其他部位之間采用耐火極限為2.00hh的隔墻和1.50h的樓板隔開，在隔墻開乙級防火門不正確。
理由：變壓器室與其他部位之間應(yīng)采用耐火極限不低于2. 00h的不燃性隔墻和2.00h的不燃性樓板隔開，在隔墻開甲級防火門。
⑦消防控制室采用耐火極限為1.50h的樓板與其他場所隔開，通過乙級防火門疏散不正確。
整改：改為通過甲級防火門疏散。
⑧汽車庫采用1.50h的樓板進(jìn)行分隔不正確。
整改：汽車庫與非汽車庫之間的樓板應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h樓板進(jìn)行分隔。
3、指出該建筑在安全疏散方面存在的問題及其改正措施。
整改：改為餐廳雅間內(nèi)任一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不大于50m。
②主樓的防煙樓梯間在各層的平面位置均相同不正確。
整改：改為在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開。
③防煙樓梯間地上地下貫通不正確。
整改：建筑的地下與地上部分不應(yīng)共用樓梯間，確需共用樓梯間時，應(yīng)在首層采用耐火極限不低于 2.00h的防火隔墻和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。
④地上五、六層的兒童游樂場，地下一、二層的電影院未設(shè)置獨(dú)立的安全出口或疏散樓梯不正確 。
整改：兒童游樂場和電影院設(shè)置獨(dú)立的安全出口或疏散樓梯。
⑤防煙樓梯間前室的建筑面積為5㎡不正確。
整改：改為防煙樓梯間前室的使用面積不小于6㎡。
⑥裙房首層的疏散走道和疏散樓梯總凈寬度均為6.5m不正確。
整改：改為裙房首層的疏散走道和疏散樓梯總凈寬度最小分別為6.75m和7. 5m。
⑦該建筑未設(shè)置避難層（間）不正確。
整改：設(shè)置避難層（間）。
⑧油浸變壓器室、消防控制室未設(shè)置直通室外的安全出口不正確。
4、指出該建筑在防火分區(qū)方面存在的問題及其改正措施。
①主樓首層劃分為1個防火分區(qū)不正確。
整改：主樓首層至少劃分為2個防火分區(qū)。
②裙房每層劃分為1個防火分區(qū)不正確。
整改：裙房每層至少劃分為2個防火分區(qū)。
③地下每層劃分為2個防火分區(qū)不正確。
整改：地下1-2層至少劃分為5個防火分區(qū)，地下3層至少劃分為2個防火分區(qū)。
5、指出該建筑在滅火救援設(shè)施方面存在的問題和改正措施。
①屋頂房間距離直升機(jī)停機(jī)坪4m不正確。
整改：改為屋頂房間距離直升機(jī)停機(jī)坪的距離不應(yīng)小于5m.
②地下3層至頂層，共設(shè)置了1部消防電梯不正確。
整改：改為設(shè)置5部消防電梯，每個防火分區(qū)至少1部。
③消防車道緊臨建筑外墻，凈寬4m不正確。
整改：改為消防車道與建筑外墻的距離不小于5m。
④消防救援場地與消防車道相鄰(或消防救援場地距建筑外墻4m),場地長和寬分別為20m*10m不正確。
整改：改為消防救援場地距建筑外墻5?10m；場地長和寬分別125m*10m。
⑤車庫的出入口與消防救援場地相對不正確。
整改：車庫的出入口改在建筑的其他面開口。
6、指出該建筑在裝飾保溫方面存在的問題和整改措施。
參考解析：
建筑外墻外保溫材料24m及以下采用B1級不正確。
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