某高層辦公樓，耐火等級為一級，地上12層，地下3層，層高4m，每層建筑面積8000m2。附設裙房，地上5層，每層建筑面積7000m2。主體建筑地下一層至地下三層為汽車庫，地下二層設有柴油發(fā)電機房，地下三層設有消防水泵房，首層到二層為大堂，三層及以上為辦公室，高層主體共設有兩部消防電梯從首層直通頂層，運行時間為55s，消防電梯前室與防煙樓梯間前室合用，建筑面積為12m2，前室首層采用乙級防火門與其他區(qū)域分隔，其他層采用防火卷簾分隔。
高層主體辦公室采用耐火極限為2.00h的實體墻分隔，每間辦公室的門采用雙向玻璃門，最大一間辦公室建筑面積為120m2，使用人數最多的辦公室為13人，辦公樓人數最多的一層為160人，辦公室沿疏散走道“一”字形雙面布置，安全出口位于疏散走道兩端，疏散走道的凈寬度為1．3m，辦公室內任意一點到最近防火分區(qū)安全出口的最大直線距離為40m，首層大堂南北兩面均設置1個凈寬1．8m并雙向開啟的普通玻璃外門和1個直徑3m的轉門。
裙房首層為商場，二層設有電影院、餐廳，三層設有劇場，四層為各種兒童培訓班、早教中心，五層為歌舞娛樂場所，樓頂設有常壓燃油鍋爐房建筑面積為200m2。裙房居中設置一個貫穿5層的中庭，中庭上、下層相連通的建筑面積為3500m2，在二至五層的中庭四周采用耐火極限為2．00h防火卷簾與其他部位分隔，首層中庭未設置防火分隔措施，中庭底部設有大型兒童充氣城堡。除中庭外，裙房每層劃分為兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設有兩個封閉樓梯間，建筑內安全疏散全部通過建筑內樓梯間進行疏散。二層餐飲場所采用耐火極限為3．00h的防火隔墻分隔為多個廳、室，每個廳、室設有2個疏散門，疏散門通過長度為16m的疏散走道直通最近的安全出口。三層劇場設有多個觀眾廳，每個觀眾廳面積均為420m2，觀眾廳采用耐火極限為2．00h的防火隔墻與舞臺進行分隔。
該建筑防火設計其他事項均符合國家標準，并按照國家標準設置了相應的消防設施。
根據以上材料。回答下列問題：
1．指出該建筑平面布置存在的問題，并說明理由。
①主體建筑地下三層設置消防水泵房不正確。
理由：水泵房不應設置在地下三層及以下樓層或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層。
②裙房四層設有兒童活動場所不正確。
理由：兒童活動場所不應布置在4層及以上樓層。
③樓頂設有常壓燃油鍋爐房建筑面積為200㎡不正確，
理由：頂層下一層為歌舞娛樂放映場所，為人員密集場所，鍋爐房不應設置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰。
2．指出該建筑滅火救援設施存在的問題，并說明理由。
①高層主體共設有兩部消防電梯從首層直通頂層不正確。
理由：每個防火分區(qū)應至少設置不下于1臺的消防電梯，消防電梯應層層?？坎⒅蓖ǖ叵赂鲗?。
②消防電梯前室與防煙樓梯間前室合用，建筑面積為12㎡不正確。
理由：消防電梯前室與防煙樓梯間前室合同，合用前室的使用面積不應小于10吃。
③消防電梯前室的其它層采用防火卷簾分隔不正確。
理由：消防電梯前室的門應采用乙級防火門，不應設置卷簾。
3．指出該建筑安全疏散存在的問題，并說明理由。
①疏散走道的凈寬度為1．3m不正確。
理由：高層民用建筑雙面布房，疏散走道的凈寬度不應小于1.4m。
②首層大堂南北兩面均設置1個凈寬1．8m并雙向開啟的普通玻璃外門和1個直徑3m的轉門不正確。
理由：首層大堂的門應采用向疏散方向開啟的平開門。
③裙房餐廳每個廳、室設有2個疏散門，疏散門通過長度為16m的疏散走道直通最近的安全出口不正確。
理由：一、二級耐火等級的餐廳建筑內疏散門或安全出口不少于2個，應采用長度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口，當設置自動噴頭滅火系統(tǒng)后，直線距離不應大于12.5m。
4．指出該建筑防火分區(qū)與防火分隔存在的問題，并說明理由。
①每間辦公室的門采用雙向玻璃門不正確。
理由：每間辦公室的門應采用乙級防火門。
②在二至五層的中庭四周采用耐火極限為2．00h防火卷簾與其他部位分隔不正確。
理由：中庭采用防火卷簾進行分隔時其耐火極限不應低于3.00h。
③裙房每層劃分為兩個防火分區(qū)不正確。
理由：裙房與主題之間未采用防火墻進行分隔，每個防火分區(qū)的面積不應大于3000㎡，裙房每層的面積為7000-700=6300㎡，應至少劃分3個防火分區(qū)。
④觀眾廳采用耐火極限為2．00h的防火隔墻與舞臺進行分隔不正確。
理由：觀眾廳和舞臺應采用耐火極限不低于3.00的防火隔墻進行分隔。
5．指出中庭存在問題，說明理由，并提出還應設置的消防設施。
（1）中庭存在問題
①中庭底部設有大型兒童充氣城堡不正確。
理由：中庭內不應布置可燃物。
②首層中庭未設置防火分隔措施不正確，
理由：中庭上下層疊加面積超過一個防火分區(qū)的面積時應進行防火分隔。
（2）應設置的消防設施：
①應設置排煙設施
②高層建筑中庭回廊應設置自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)。
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