相信不少小伙伴都收到消息,銀行說要將房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,那么房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR到底是什么意思呢?固定利率和LPR又是什么?
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一、房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的規(guī)定
早在2019年,中國(guó)人民銀行發(fā)布了[2019]第30號(hào)公告,宣布將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。
公告稱:“自2020年3月1日起,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商,將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值),加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成…”
二、固定利率和LPR是什么意思?
其實(shí)房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,準(zhǔn)確點(diǎn)來說應(yīng)該為“存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR”,這句話通俗來說,就是申請(qǐng)的部分個(gè)人貸款利率(包含房貸)參考的基準(zhǔn)發(fā)生了變化。
因?yàn)樯虡I(yè)房貸利率,過去一直是以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率做為參考,如今將這個(gè)參考對(duì)象改為了LPR(貸款基礎(chǔ)利率)。
其中:
LPR(貸款基礎(chǔ)利率)指的是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率,該利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制是在報(bào)價(jià)行自主報(bào)出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上,指定發(fā)布人對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行算術(shù)計(jì)算,形成報(bào)價(jià)行的貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率并對(duì)外予以公布。
固定利率則是,如果將房貸利率參考轉(zhuǎn)為固定利率,接下來房貸的還款利率就會(huì)固定不變。
說到這里大家應(yīng)該都知道房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR是什么意思了吧?有房貸的小伙伴如果有不理解的地方也可以聯(lián)系自己的貸款銀行問問看情況哦~