個(gè)人貸款的發(fā)展歷程

1. 住房制度的改革促進(jìn)個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展

20世紀(jì)80年代中期，推進(jìn)城市住宅商品化，首個(gè)開辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的是中國(guó)建設(shè)銀行，

規(guī)模和品種都不斷擴(kuò)大，從單一的個(gè)人購(gòu)買房改房貸款----到開辦消費(fèi)類個(gè)人住房貸款，包括經(jīng)濟(jì)適用房，集資建房等;一級(jí)市場(chǎng)的個(gè)人發(fā)放到二級(jí)市場(chǎng)的二手房貸款等

轉(zhuǎn)按----買賣雙方都是按揭購(gòu)房

加按----按揭貸款在一家銀行的，可以在另一家銀行獲得房產(chǎn)新評(píng)估價(jià)值與剩余按揭貸款的差額相當(dāng)?shù)馁J款，再申請(qǐng)貸款或者延長(zhǎng)期限

2. 國(guó)內(nèi)的消費(fèi)需求增長(zhǎng)推動(dòng)了個(gè)人消費(fèi)信貸的蓬勃發(fā)展

20世紀(jì)90年代末，國(guó)內(nèi)需求不足，國(guó)家推行積極的財(cái)政政策和貨幣政策，以刺激消費(fèi)和投資需求，重要的事件：1999年2月，中國(guó)人民銀行頒布了《關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見(jiàn)》，各商業(yè)銀行積極相應(yīng)，逐步形成了以個(gè)人住房貸款和個(gè)人汽車消費(fèi)貸款為主，其他個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款和個(gè)人教育貸款等較為完善的個(gè)人貸款產(chǎn)品系列，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需求

3.商業(yè)銀行股份只改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展

近年來(lái)，各商業(yè)銀行股份制改革進(jìn)一步深化，04，05年我國(guó)建行，交行，中行，工行均完成股改上市，形成了完善的公司法人治理結(jié)構(gòu)，以此推動(dòng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。有的商業(yè)商業(yè)銀行設(shè)立客戶貸款服務(wù)中心，金融超市，實(shí)行一站式全程服務(wù)，方便個(gè)人貸款，減少審批環(huán)節(jié)，提高業(yè)務(wù)效率。隨著消費(fèi)信貸相應(yīng)配套措施的逐步完善和個(gè)人征信體系的逐步建立，可進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。